Engel & Völkers
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Wir geben Ihrem Unternehmenserfolg neuen Raum

Rent/m² from

€24.50
  • 1,650 m² Total surface
  • 1,650 m² Office surface
  • 400 m² Dividable from

Description

- Fußbodenart: Teppichboden - Stehleuchten - Heiz-Kühl-Segel - getrennte sanitäre Anlagen - Personenaufzug - Zentraler Empfang - E-Ladestationen - Brüstungskabelkanäle - Bodentanks - EDV-Verkabelung - große Fensterelemente - TG-Stellplätze auf Anfrage - Außenstellplätze auf Anfrage Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10088402_013

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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10088402_013

Property details

Property type

Office

Floor

4

Total surface

1,650 m²

Office surface

1,650 m²

Dividable from

400 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Wallgraben-Ost, Stuttgart

Vaihingen ist mit 21 km² der größte Stadtbezirk Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Vaihingen/Möhringen lag im Jahr 2023 bei rund 26.180 m² mit Spitzenmietpreisen von 19,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 8.289 € und der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart beträgt 420 %. Vaihingen umfasst 45.960 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote in Stuttgart 4,8 %. Die Lage des Objekts besticht vor allem durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In Kürze erreicht man vom Bahnhof Vaihingen den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Stuttgarter Innenstadt. Auch der Stuttgarter Flughafen kann in nur wenigen Autominuten über die nahegelegene A8 erreicht werden. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, BA, MR E&V 2024

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