Engel & Völkers
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Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

€299,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 87 m² Living area
  • 135 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Mit seinen drei Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 135 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, während die integrierte Einbauküche praktische Funktionalität mit zeitloser Ästhetik verbindet. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer eignen. Das Wannenbad ist modern ausgestattet und überzeugt mit einem durchdachten Design. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Gemeinschaftsgarten ergänzt die private Grünfläche und lädt zu geselligen Treffen oder entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Der eigene Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme An- und Abfahrten. Die ruhige Nachbarschaft macht dieses Reihenmittelhaus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Features
Built-in kitchenGardenGreen viewPlayground
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Engel & Völkers Elmshorn

Your advisor: Eric Narula

Property ID: W-02XFKE

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Parking spaces

1

Living area

87 m²

Plot surface

135 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1997

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

139.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Tornesch, Schleswig-Holstein

Tornesch, mit seinen ca. 14.600 Einwohnern, ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie grenzt an die Stadt Uetersen und die Gemeinden Klein Nordende, Ellerhoop, Prisdorf und Heidgraben und liegt ca. 16 km nordwestlich von Hamburg. Auf einer Fläche von 2.064 Hektar bieten Wald- und ehemalige Moorgebiete sowie die Pinnauniederung eine abwechslungsreiche Flora und Fauna, die zur Naherholung einladen. Tornesch ist über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) direkt mit der Hansestadt Hamburg und der Kreisstadt Pinneberg verbunden. Zusätzlich garantiert die Anbindung an die Autobahn 23 (Hamburg-Heide) eine gute Infrastruktur. Durch eine Vielzahl an Kindertagesstätten und kindergartenähnlichen Einrichtungen können die unterschiedlichsten Betreuungszeiten angeboten werden. Zwei Grundschulen und eine Gesamtschule ergänzen das Angebot. Am Bahnhof Tornesch haben sich einige Supermärkte, Bäcker und Friseure angesiedelt. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Ort sichergestellt.

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Engel & Völkers Elmshorn

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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