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Engel & Völkers Föhr

04681 74 86 90

W-02UV2Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Müller

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UV2Y
Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein, Germany

Willkommen im Palais am Südstrand

Price
€595,000

Bedrooms1
Bathrooms2
Living area72 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Haben Sie schon einmal am Südstrand in einer stilvoll eingerichteten Ferienwohnung gewohnt? Falls nicht, sollten Sie es unbedingt ausprobieren! Das Palais am Südstrand, 2004 im eleganten Stil der Bäderarchitektur erbaut, beherbergt insgesamt 12 Wohnungen. Die Grundrisse sind modern und optimal für eine Ferienimmobilie. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss in Süd-/Ostausrichtung und verfügt über einen Südgarten sowie drei Terrassen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, ein Mylin-Ofen und diverse aufwendige Tischlereinbauten sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige offene Siematic-Küche mit Essbereich ergänzt den Wohnbereich perfekt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang und ein stilvolles Duschbad mit edlem Glasmosaik. Im Sockelgeschoss befinden sich ein Vollbad mit Sauna, ein Ruheraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Eine eigene Gartenhütte und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Mehr Komfort geht nicht! Willkommen am Südstrand!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Terrace surface

20 m²

Living area

72 m²

Total surface

107 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

2004

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Terrace

Wyk auf Föhr: Location and surroundings of this property

Der Wyker Südstrand gehört zu den beliebtesten Gegenden auf Föhr. Er bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die unmittelbare Nähe zum Strand. Diesen erreicht man von der hübschen Erdgeschosswohnung aus in nur wenigen Gehminuten. Direkt durch den geschichtsträchtigen Kurpark führt der Weg zur schönen Promenade, auf der man bis zur Wyker Innenstadt spazieren kann.

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Föhr

Mittelstrasse 6, 25938, Wyk

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Föhr

Mittelstrasse 6, Wyk, 25938

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.