Moderne Arztpraxis in Bremerhaven zur sicheren Kapitalanlage

Bei unserer angebotenen Anlageimmobilie handelt es sich um eine alt eingesessene Arztpraxis für Innere Medizin. Diese ist vor Kurzem aus ruhestandsbedingten Gründen auf zwei Nachfolger übergegangen, die diese Praxis als Gemeinschaftspraxis für Innere Medizin auf Mietbasis weiterführen. Der Eingang zum Gebäude der Arztpraxis kann auf deren südlichen Seite des Gebäudes, der Grashoffstraße, barrierefrei betreten werden. Die Arztpraxis befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudekomplexes, welche per Treppe oder auch mit dem Fahrstuhl unschwer erreicht werden kann. Die Patienten werden in zwei Behandlungsräumen, einem "Spritzen"-Raum sowie zwei Sprechzimmern versorgt. Zusätzlich zur Praxis gehören eine Anmeldung, ein Warteraum, ein Labor, der Personalraum als auch ein Abstellraum. Der Personalraum enthält u.a. einen kompakten Küchenbereich mit Spüle und Kühlschrank und Sitzmöbeln mit Tisch. Es besteht selbstverständlich auch ein Fluchtweg. Dieser führt zum zweiten Treppenhaus des Objekts, Eingang Schillerstraße. Das Gebäude wurde auf einer Pfahlgründung und einer Stahlbetonsohlplatte errichtet. Die Decken bestehen aus Stahlbeton. Die Außenwände des Erdgeschosses und der Obergeschosse bestehen aus Porotonsteinen und Wärmedämmung und einem außen angebrachten sanierungsfreundlichen Verblender, was letztendlich die Heizkosten erfreulicherweise in Grenzen hält. Das Innenmauerwerk besteht aus festem Kalksandstein. Die Treppe besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion. Das Dach besteht aus einer Holzkonstruktion und wurde mit massiven Betondachziegeln eingedeckt. Die Arztpraxis selbst wurde hinsichtlich der Böden größtenteils mit sehr robuster, widerstands-fähiger Auslegeware versehen. Einige Behandlungsbereiche sowie das Labor wurden mit verschleißarmen PVC-Platten verlegt. Die Sanitärbereiche für die Patienten sowie für das Personal wurden bezüglich der Böden gefliest. Die Wände wurden weitestgehend mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen. Ausnahmen bilden hier die Wände der Sanitärbereiche, Küche sowie das Labor, die teilweise gefliest wurden. Die Decken wurden mit Kalkzementputz durchgehend glatt verputzt und weiß gestrichen. Ein Stellplatz für ein Kraftfahrzeug sowie ein kompakter Bodenraum runden diese attraktive Anlageimmobilie erfreulich positiv ab. - Vermietet - Barrierefrei - Fahrstuhl - Stellplatz EV05897