Engel & Völkers

Bezaubernde Landhaushälfte in Schlachtensee

€1,995,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 162 m² Living area
  • 654 m² Plot surface
  • 28 m² Terrace surface

Description

Diese bildhübsche Landhaushälfte wurde 1922 von der Landhaus GmbH auf dem ca. 654 m² großen Grundstück errichtet. Das Südgrundstück ist gärtnerisch attraktiv angelegt und ausgezeichnet besonnt. Insbesondere die ansprechende Architektur und die gute Lage in diesem familienfreundlichen Bezirk unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Technisch und dekorativ befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss bilden die drei ineinander übergehenden und großzügig gestalteten Räume, neben dem in Jahr 2014 angebauten Wintergarten, den wohnlichen Mittelpunkt. Hier runden wertvolle Parkettfußböden und feiner Deckenstuck den guten Eindruck ab. Das Obergeschoss bietet neben dem Bad drei weitere Räume, wobei sich eine direkte Verbindung zur Dachetage eröffnet. • Hervorragende Lage, fußläufig zum Schlachtensee • Sehr gute Infrastruktur • Sonniges Südgrundstück • Sehr guter Zustand ( 2009 modernisiert ) • Wintergarten ( 2014 angebaut ) • Moderne Fenster mit Sicherheitsglas (2 - 3 Fach) • Terrasse • Gartenhaus • Gartenbewässerungsanlage • Carport

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Stephan Ernst

Property ID: W-02QQIH

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Very good

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Living area

162 m²

Plot surface

654 m²

Terrace surface

28 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1922

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

100.9 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zehlendorf, Berlin

Die Doppelhaushälfte ist fußläufig vom Schlachtensee und der Breisgauer Straße gelegen, einem bevorzugten Villengebiet im Südwesten. Die nahegelegenen Erholungsgebiete des Schlachtensees, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahe gelegenen Breisgauer Straße. Das Zentrum City-West, der Flughafen BER sowie die Landeshauptstadt Potsdam sind sowohl mit dem PKW, als auch mit der S-Bahn ausgezeichnet erreichbar.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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