Stilvolle Büroflächen mit Loft-Charakter in Siegburg

- Betonboden im EG - Schallschutz in den Büroräumen - Industrielampen - Klimatisierung nach Absprache möglich - Personenaufzug evtl. nach Absprache möglich - Raumaufteilung kann angepasst werden - Einbauküchen vorhanden - Getrennte WC-Einheiten - Ausreichend Stellplätze vorhanden - Parkanlagen mit attraktiven Grünflächen sind geplant - Baujahr 1913 Parkplatzsituation: Ausreichend Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Aktuell gibt es in dem Objekt zwei freie Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 333,81 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Einheiten, eine mit ca. 207,35 m² auf der linken Seite und eine mit ca. 126,46 m² auf der rechten Seite. Diese Einheiten können entweder zusammen oder getrennt angemietet werden. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung können nach Absprache mit dem Eigentümer angepasst werden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV531942_BF_G