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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02VNB8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
463 m²Condition
Very goodParking spaces
3Construction year
1905Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEingebettet im oberen Elbtal befindet sich Heidenau. Dieses liegt am südöstlichen Stadtrand von Dresden, der prunkvollen Landeshauptstadt von Sachsen. Das exklusive Loft liegt in der ehemaligen "Mitteldeutschen Kunstanstalt", welche ein Industriedenkmal ist. Hinter diesem erstreckt sich eine Bahnstrecke, welche mit Flüstergleisen ausgebaut ist und Ihnen die Möglichkeit eröffnet, schnell und komfortabel von A nach B zu kommen. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Immobilie am Ende einer beruhigten Fußgängerzone vorzufinden ist. In direkter Nähe sind zahlreiche Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet der Standort eine maximal fünfminütige Entfernung mit dem Auto zu Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, dem Gymnasium und Arztpraxen. Durch die gute Anbindung zur Autobahn ist die Lage für Pendler oder für alle, die gerne mal etwas weiter wegfahren, prädestiniert. Über die Autobahn A17 und Bundesstraße 172 können Sie das Zentrum von Dresden in 20 Minuten und mit der Bahn bereits in 15 Minuten bequem erreichen. Falls Sie es in Erwägung ziehen, die Ferienvermietung weiterzuführen, haben Sie bei dieser Lage die besten Voraussetzungen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie beispielweise die Elbauen, der Birkwitzer Badesee oder die Sächsische Schweiz stehen sowohl Ihren potentiellen Feriengästen als auch Ihnen selbst mit geringer Distanz zur Verfügung. Zudem erfreut sich das Heidenauer Stadtfest seit über 100 Jahren über hohe Besucherzahlen, wo auch Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Dieses erstklassige Loft in idealer Lage freut sich auf Sie und Ihren Besuch.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).