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Engel & Völkers Landshut
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W-02NZ8L – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claus Zollner
Claus Zollner Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Living area
322 m²Plot surface
1,024 m²Garages
2Garages
3Parking bays
2Construction year
2019Energy certificate available
YesEnergy demand
67 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Pellet heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateLeben Sie dort, wo andere Ihren Urlaub verbringen! Im Herzen der Natur- und Erholungsregion Mittleres Vilstal finden Sie rund um den Vilstalsee die perfekten Voraussetzungen für feudales Leben in außergewöhnlicher Lage vor. Die Gemeinde Marklkofen bietet eine gewachsene Infrastruktur, hohen Freizeitwert, ein intaktes Sozialleben sowie perfekte Voraussetzungen für idyllisches „Entschleunigen“ abseits der Ballungsräume. Naturliebhaber erfreuen sich an blühenden Landschaften und dem von der Immobilie nur wenige Schritte entfernten Vilstalsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die angebotene Villa befindet sich in exponierter Höhenlage mit spektakulärem Blick über den Vilstalsee. Dank der Stichstraße ist die Lage befreit von Durchfahrtsverkehr und bietet ausgesprochen viel Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung, Banken, etc. bedient die Gemeinde selbst. Überregional bietet Marklkofen aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A92 ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr. Die Stadt München erreichen Sie in einer guten Stunde, den Münchner Flughafen in weniger als einer Stunde, die Herzogstadt Landshut in rund 30 Minuten.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).