Altbaucharme im Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve am Saarbrücker Rastpfuhl!

In einer ruhigen Seitenstraße des Saarbrücker Rastpfuhls wurde um 1929 die angebotene Immobilie mit fünf kleinen Garagen auf einem 569 m² großen Grundstück erbaut. Zwei zusätzliche Garagen wurden in den 60er Jahren auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks errichtet. Vor ungefähr zehn Jahren haben die Mietwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eine umfassende Renovierung erfahren. Zwei vermietete Wohnungen bilden derzeit eine Jahreskaltmiete von ca. 10.080,00 €, die Mietverhältnisse bestehen seit dem Jahr 2017. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit durch Teile der Eigentümergemeinschaft selbst bewohnt. Hierdurch lassen sich perspektivisch weitere Mieteinnahmen generieren. Das Raumangebot ist auf jeder Etage nahe zu identisch und umfasst ein klassische Aufteilung. Es stehen in jeder Einheit vier Zimmer, davon ein bis zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Wintergarten zur Verfügung. Zudem verfügt jede Mietwohnung über einen eigenen Kellerraum. Das Kehlgeschoss wurde ebenfalls in den 60er Jahren ausgebaut um zusätzliche Abstellfläche zu schaffen. Es wäre denkbar nach einer Anfrage bei den zuständigen Behörden diese Fläche als weitere Mieteinheit umzunutzen. Abschließend gibt es die Möglichkeit darüber hinaus weitere Stellplätze im freien auf dem Hinterhof und in der Zufahrt zu errichten. Sollten Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns darauf Ihnen dieses Angebot vor Ort präsentieren zu dürfen. Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!