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Engel & Völkers Potsdam

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W-02W7JM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W7JM
Innenstadt, Potsdam, Brandenburg, Germany

Stilvolles Wohnen in Potsdams historischer Mitte

Price
€1,370,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area173 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die großzügig geschnittene Einheit bestand ursprünglich aus 2 Wohnungen auf verschiedenen Etagen, die von der Eigentümerin geschickt durch eine massive, innenliegende Treppe zusammengelegt wurden und sich nunmehr vom 2. Obergeschoss bis ins Dach des Hauses erstreckt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, die Sie gleich im Eingangsbereich mit hochwertigen, von der Eigentümerin selbst entworfenen Einbauschränken sowie einem sehr geschmackvollen Gäste-WC empfängt. Zurrechten Seite hin erstreckt sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die in Richtung Innenhof zeigt. Auch vom Masterbedroom aus können Sie nach draußen treten. Wunderschön ist das Ankleidezimmer mit ebenfalls maßgefertigten Einbauten der Fa. Cabinet. Ein weiteres Schlafzimmer und das stylisch eingerichtete Bad mit bodentiefer Dusche vervollständigen den Schlafbereich. Auf der linken Seite des Wohnungseingangsbereiches wurde eine elegante Küche der Fa. Leicht eingebaut mit Blick zum charmanten Essplatz. Über eine Treppe geht es nach unten in den phantastischen Salon, der mit seinen wunderschönen Einbauten bisher die Bibliothek beherbergt hat und natürlich auch als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dieser Ebene findet sich auch ein 2. Duschbad und ein kleines Gästezimmer. Sehr praktisch ist der separate Zugang zu dieser Etage. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass bei diesem Immobilienangebot nicht nur die phantastische Lage in Potsdams historischer Mitte, sondern auch die äußerst hochwertige und stilvolle Einrichtung ein ganz besonderes Highlight darstellt. Einzelheiten entnehmen Sie bitte den Ausstattungsmerkmalen.
Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Terrace surface

10 m²

Living area

173 m²

Total surface

187 m²

Condition

Very good

Construction year

2022
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

87 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Patio
Terrace
Elevator

Innenstadt: Location and surroundings of this property

Der Alte Markt als zentraler Platz in der Potsdamer Altstadt wurde mit Ausnahme der Nikolaikirche(Karl-Friedrich Schinkel 1830-1837) in der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts auf Veranlassung von Friedrich dem Großen nach internationalen Vorbildern aus Frankreich und Italien geplant und mit verschieden Palazzi bebaut, die dem Platz das Gepräge einer römischen Piazza verliehen haben. Nach der schweren Beschädigung der Gebäude in der Bombennacht von Potsdam 1945 und eines nur teilweise Wiederaufbaus zu DDR-Zeiten, beschloss man 1990, dem Platz sein historisches Gepräge zurück zu geben. Wieder entstanden ist heute eines der schönsten Plätze Deutschlands mit seinem rekonstruierten Palazzo Barberini, Palazzo Chiericati, Palazzo Pompei, das Alte Rathaus , das Knobelsdorffhaus und nicht zuletzt das Stadtschloss und dem Obelisken vor der Nikolaikirche. Aber nicht nur dieser Platz, sondern auch die umliegenden Gebäudewurden originalgetreu wieder aufgebaut so auch unser sog. Acht Ecken Haus an der Schwerfegerstraße, einer kleinen Stichstraße, die unmittelbar zum Neuen Markt führt - der weitere barocke Platz in Potsdams historischem Zentrum, der u.a. mit dem Kutschstall des Stadtschlosses und dem Kabinettshaus Am Neuen Markt 1, der Geburtsstätte von Wilhelm von Humboldt und später auch von Friedrich Wilhelm III bebaut ist. Heute befinden sich hier kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen, das Museum der Brandenburg-Preußischen Geschichte sowie zwei kleine und feine Restaurants. Unsere elegante, zum Verkauf angebotene Maisonettewohnung erfreut Liebhaber klassischen Interior Designs.

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Engel & Völkers Potsdam

Seestraße 11 A, 14467, Potsdam

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Engel & Völkers Potsdam

Seestraße 11 A, Potsdam, 14467

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.