***VERKAUFT***Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit modernem Komfort

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte, idyllisch gelegen, verschmilzt auf harmonische Weise Komfort, Stil, modernen technischen Standard und Funktionalität. Der einladende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche schafft einen idealen Raum für kostbare Stunden mit Familie oder Freunden. Von hier aus öffnet sich eine beeindruckende Terrasse, die den Blick auf den großzügigen, pflegeleicht gestalteten Garten freigibt – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus präsentiert sich aktuell mit zwei Zimmern im Obergeschoss. Die Flexibilität zeigt sich in der Option, das großzügige Schlafzimmer nach Bedarf in zwei separate Räume zu unterteilen, entsprechend dem ursprünglichen Grundriss. Eine zusätzliche Erweiterung des Wohnraums ist durch den Ausbau des bereits gedämmten Dachgeschosses möglich. Im Untergeschoss wartet ein weiterer Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die wohlige Wärme im Erdgeschoss und den Bädern wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet, die 2017 erneuerte Gasheizung trägt zur Effizienz bei. Besondere Highlights dieses Anwesens sind die bereits installierte PV-Anlage, die Regenwasserrückgewinnungsanlage sowie die Solaranlage, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren. Die Immobilie bietet zudem die zukunftsorientierte Option, eine Wallbox in der Garage zu installieren, um Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden. Zwei Garagen mit einem geräumigen Spitzdach schaffen nicht nur Stauraum, sondern bieten auch die Möglichkeit, sogar großräumige Fahrzeuge unterzustellen. Drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück vervollständigen das umfassende Angebot dieses attraktiven Anwesens.