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Epsendorf, Korschenbroich
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & Gartenparadies!
Price
€595,000
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer praktischen Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Immobilie besticht durch ihre Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und die Küche. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie in das offene Ess- und Wohnzimmer führt, das durch große Fensterflächen viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Abende, die offene Küche ist perfekt in den großzügigen Wohnbereich integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Linker Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit einem Blick in den Garten und auf den Pool begeistert und einen mediterranen Charakter ausstrahlt. Nutzen Sie die großzügige Fläche auf der Empore, um sich zurückzuziehen, zu lesen oder Ihren Hobbys nachzugehen. Die Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt eignet sich ideal für Gäste, ein älteres Familienmitglied oder als private Büroeinheit. Momentan ist sie vom Haupthaus zugänglich, dies kann aber natürlich verändert werden. Das Highlight der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit einem großen Teich, einem malerischen Bachlauf und dem großzügigen Pool (4x8 m), der im Sommer zum Entspannen und Schwimmen einlädt. Die schöne Terrasse, die Überdachte Sommerküche und der gepflegte Garten bieten ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder private Feierlichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller mit Sauna, Dusche und diversen Abstellräumen. Weiterhin gehören zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen zum Haus. Für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung sorgt die integrierte Solaranlage, die zur Warmwasserversorgung beiträgt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet. Genießen Sie das Leben in einem Haus, das Ihnen sowohl Komfort als auch Unabhängigkeit bietet – ideal für Familien, die ein schönes Zuhause suchen.
Object type
Detached House
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
2
Total surface
279 m²
Living area
181 m²
Plot surface
1,019 m²
Usable surface
98 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1972
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
144.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator, Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Die Stadt Korschenbroich ist für die Zukunft gut aufgestellt und pflegt Traditionen. In allen Lebensabschnitten kann man sich hier wohl fühlen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine erstklassige Wohnqualität, die anspruchsvolle Käufer anzieht, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Metropolen suchen. Glehn mit den Ortsteilen Schlich, Scherfhausen, Epsendorf und Lüttenglehn präsentiert sich als ungeahnte Schatzkiste der Geschichte. Adels- und Ordenssitze sind darin versteckt. Unter anderem findet man im drittgrößten Stadtteil einen attraktiven Golfplatz und die letzte erhaltene Fachwerk-Wasserburg des Rheinlandes. Neben den Vorzügen des überschaubaren urbanen Lebens am Niederrhein gibt es viel Freiraum für Erholung, Sport und Kultur. Das Schloss Dyck und das Schloss Rheydt sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung. Verschiedene Supermärkte und Drogerien sind mit dem Auto ebenfalls gut zu erreichen, genauso wie gehobene Restaurants und renommierte Schulen in der Nähe. Die ausgewogene Kombination aus Stadt und Land ist attraktive Heimat für rund 34.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf / Düsseldorf Flughafen ist optimal über die Autobahnen A52, A46, A57 und die A44 zu erreichen und auch Städte wie Köln, Krefeld, Neuss etc. sind gut zu erreichen.
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Provider:
Engel & Völkers Korschenbroich
License partner of Holschbach & Kronen Residential GmbH
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