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Engel & Völkers Erlangen
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W-02N5BJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Saric
EV Erlangen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
142 m²Plot surface
661 m²Condition
Needs RehabilitationParking bays
2Construction year
1939Energy certificate available
In progressEnergy source
Oil heatingWillkommen in Erlangen-Bruck, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil, der durch seine einzigartigen Vorzüge besticht. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, einer grünen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Erlangens entfernt bietet die Lage eine ideale Verkehrsanbindung zu den Universitäten, Forschungseinrichtungen und benachbarten Städten. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe. Restaurants und Supermärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Des Weiteren eröffnet der familiäre Wohnort vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Ausflüge und Unternehmungen in der Natur.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.