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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02R8GB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Müller
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
14Bedrooms
9Bathrooms
5Living area
520 m²Total surface
705 m²Plot surface
2,002 m²Garages
2Construction year
1903Energy certificate available
NoType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingDie Villa befindet sich auf einem herrlichen, ca. 2.002 m² großen Parkgrundstück in sehr ruhiger Lage des Ortsteils Wannsee. Gelegen im attraktiven Süd-Westen von Berlin gehört Wannsee zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Immobilie liegt in einer einzigartigen, sehr ruhigen Anliegerstraße mit wunderschönen, historischen Villen der Jahre rund um 1900. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés, Biergärten, Restaurants, Bio-Märkte befinden sich ganz in der Nähe. Sportbegeisterte erfreuen sich am großen Angebote für Golf ( z.B. der renommierte Golfclub Wannsee), Segeln, Rudern, Tennis, Reiten und vieles mehr. Über die AVUS hat man mit dem PkW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Der Süd-Westen von Berlin bietet Familien eine Fülle von hervorragenden privaten und öffentlichen Schulen, viele davon bilingual. Wannsee gilt als bevorzugtes Wohngebiet für einkommensstarke Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.