Engel & Völkers

Hain: Frisch renoviert und ab sofort frei!

€389,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 70 m² Living area

Description

Diese helle und praktisch geschnittene 3-Zi-Whg mit Balkon befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien Wohnhauses im beliebten Haingebiet. Sie ist ab sofort frei und wurde frisch renoviert. Zum Angebot gehört ein Gartenbeet, welches nur darauf wartet, neu angelegt zu werden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Keller- und Speicherabteil. Das Dach wurde dieses Jahr erneuert. Gewärmt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Parken kann man bequem mit Anwohnerausweis vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld sorgt für eine angenehme Lebensqualität. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer gemütlichen Atmosphäre. Im Dezember 2023 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: Komplette Erneuerung der Elektroleitungen, Gastherme mit Heizungsleitungen und Heizkörpern, Fenster, Verputzten der Wände, neue Sanitärinstallationen, neues Balkongeländer und Fliesen am Balkon, neue Bodenbeläge und Türen sowie Badausstattung. Zusätzlich wurden im Haus in den letzten Jahren das Dach, die Elektrik, die Fenster im Treppenhaus samt Eingangstür sowie das Treppenhaus saniert.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarden
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Engel & Völkers Bamberg

Your advisor: Laura Ostrowsky

Property ID: W-02XD7T

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

70 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1957

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Bamberg, Bavaria

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bamberger Haingebiet. Weil das Haingebiet vor der Freigabe als Bauland von vielen kleineren Seitenarmen der Regnitz durchflossen wurde, trug es den Beinamen "Zu den sieben Flüssen". Es liegt, wie die Altstadt Bamberg, auf einer Insel, die im Osten vom rechten Regnitzarm begrenzt wird. Die begehrte Lage wird vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft sowie der Nähe zum Hainpark geprägt. Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur rund um das Villen-Areal sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar. Das Stadtzentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen. Einen Steinwurf entfernt ist ein Bäcker. Die kurze Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort sehr interessant. Vielfältige Gastronomie, Kindergärten und Schulen sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten ergänzen Ihnen wohltuenden Ausgleich.

Floor plan

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Provider:

Jakob Immobilien

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