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Engel & Völkers Braunschweig

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W-02UXGS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Rainer von Stosch-Diebitsch

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UXGS
Heidberg-Melverode, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG IM HEIDBERG

Price
€130,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area50 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese gepflegte 2 -Zimmerwohnung bietet auf ca. 50 m² ein großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein neues Duschbad, eine gemütliche Küche sowie einen Abstellraum. Der Zugang zum gepflegten Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit einer Rampe ausgestattet, um die Barrierefreiheit zu gewährleisten. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Erreicht wird die Wohnung im 2. Obergeschoss über einen Laubengang. Der zentrale Flur bietet Zutritt zu allen Räumlichkeiten, die mit Ausnahme von Küche und Bad mit einem Teppichboden belegt sind. Die Nassbereiche wurden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Elektrik wurde 2011 komplett erneuert und auch die Kunststofffenster stammen aus dieser Zeit. Die zeitlos elegante Einbauküche ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie die Nutzung von Trockenräumen, Fahrradkeller und die Möglichkeit, eine Gemeinschaftswaschmaschine zu nutzen. Parkmöglichkeiten sind in größerer Zahl auf dem Thüringenplatz vorhanden. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

50 m²

Condition

Good

Construction year

1971
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

116 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Heidberg-Melverode: Location and surroundings of this property

Der Heidberg liegt am südlichen Stadtrand und gehört zu den beliebten Wohnlagen Braunschweigs. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür auf dem Erfurtplatz. Arztpraxen und Apotheken stellen die medizinische Versorgung sicher. Krippen, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Stadtteil hat durch sein vielfältiges Angebot einen hohen Freizeitwert. Das beliebte Naherholungsgebiet Heidbergsee mit seinem Badesee ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das neu gestaltete Sportbad liegt direkt gegenüber des Erfurtplatzes. Es gibt einen Autobahnanschluss und zum Stadtzentrum mit seinem historischen Kern bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen durch Öffentliche Verkehrsmittel.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.