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W-02WCBZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Martin Scholz

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WCBZ

Gohlis-Mitte, Leipzig, Saxony, Germany

2 Zimmer im beliebten Gohlis mit Balkon und Tageslicht-Bad

Price

€140,000

Bathrooms1

Living area56 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus liegt die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung. Alle Räumlichkeiten gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer ist als einziger Raum zu der ruhigen Nebenstraße mit der stuckverzierten Frontseite des Mehrfamilienhauses ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Dusche und die Küche liegen zur Hofseite. Von der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, erfolgt der Zugang zum Balkon. Die Wohnung, zu der auch ein Kellerabteil gehört, wurde unlängst für 450 Euro (8,09 Euro/m²) monatlich neu vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 200 Euro, davon sind knapp 66 Euro nicht umlagefähig. Die Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt 21.366,91 Euro (Stand 03.07.24).

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Living area

56 m²

Construction year

1910

Energy certificate available

Energy source

Gas heating

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Gohlis-Mitte: Location and surroundings of this property

Den beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, nördlich unweit der Leipziger City gelegen, charakterisiert eine repräsentative Architektur mit stilvollen Bürgerhäusern und prächtigen Mehrfamilienhäuser. Im direkten Umfeld befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und niedergelassenen Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald mit dem Auensee - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Ausflugsziele, die den hohen Wohnwert dieses Stadtteils unterstreichen. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).