We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Drochtersen, Lower Saxony
TOP Ferienhaus mit Weitblick auf Krautsand!
Price
€695,000
Dieses besondere Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Elbinsel Krautsand könnte Ihr persönlicher Wohntraum sein! Das Haus, welches aktuell als 5 Sterne Ferienhaus beim Deutschen Tourismus Verband gelistet ist, wurde im Jahr 2012 kernsaniert und mit einem preisgekrönten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Kaminofen und einem sichtgeschützten Terrassenruhebereich im Untergeschoss ausgestattet. Auf etwa 230 qm Wohnfläche verteilen sich 2 Küchen, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und 2 Wohnbereiche, so dass zwei Familien hier gemeinsam einen entspannten Urlaub verbringen können. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Küche sowie einem freundlichen Wohn- und Esszimmer. Ein Schlafzimmer mit kleinem Duschbad, eine Gästetoilette sowie ein schöner Wintergarten vervollständigen diese Ebene. An den luftigen Wohnküchenbereich im Obergeschoss schließt sich ein großer Balkon an, der einen wunderbaren Ausblick in die Landschaft bietet. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über ein Schlafsofa, welches als weiteres Doppelbett nutzbar ist. Das Haus wird voll möbliert verkauft und ist komplett mit Außenjalousien ausgestattet. Leicht erhöht und mit einmaligem Ausblick Richtung Elbe befindet sich diese schöne Immobilie auf einem ca. 3.200 qm großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten und vielen kuscheligen Sitzplätzen. Vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Für das Haus bestehende Urlaubsbuchungen sehen ggfs. ein Stornierungsrecht des Vermieters bei Verkauf der Immobilie vor. Möchten Sie die Immobilie weiter als Ferienhaus nutzen, können Sie natürlich sowohl die bestehenden Buchungen als auch den Internetauftritt übernehmen. Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
6
Bathrooms
3
Parking spaces
4
Living area
230 m²
Plot surface
3,200 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1961
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
102.4 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Dieses einmalige Wohnidyll befindet sich auf der Elbinsel Krautsand in einem Landschaftsschutzgebiet. Die Elbe ist nicht weit weg und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Mit seinem wunderschönen Sandstrand und seiner herrlichen Natur lädt diese Lage zum Genießen ein. Krautsand gehört zu der niedersächsischen Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg und fast 50 km östlich von Cuxhaven. Die Gemeinde hat gut 11.000 Einwohner und umfasst große Teile des Südens von Kehdingen. Dort finden Sie alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule und diverse Sport- und Freizeitangebote bieten Familien vielfältige Möglichkeiten. Die Fähre in Wischhafen können Sie in wenigen Autominuten erreichen und in ca. 25 Minuten nach Glücksstadt (Schleswig-Holstein) übersetzen. Die historische Altstadt der schönen Hansestadt Stade erreichen Sie zum Bummeln und Flanieren in ca. 30 Autominuten. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
Content cannot be displayed
Please change your cookie settings to see the content
Your shop
Provider:
JMS Immobilien Management GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.