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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02VXL3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Living area
111 m²Total surface
131 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1938Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
73 kWh/m²aDiese Immobilie liegt im Südosten von Dresden und somit in einem der aufstrebenden Viertel der Landeshauptstadt. Die ruhige Seitenstraße befindet sich in einem gemischten Wohnviertel mit zahlreichen Altbauten. Leuben besticht durch seine sehr gute Infrastruktur, denn Sie gelangen in wenigen Fahrminuten sowohl mit dem Auto als auch mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln in die Dresdner Innenstadt. Wenn es dann mal etwas weiter weg gehen soll, ist die Nähe zur Autobahn vorteilhaft. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Auch für Erholung ist in Leuben gesorgt, denn nicht weit entfernt finden Sie gepflegte Badeseen, die Wasserskianlage Leuben sowie die grünen Elbwiesen mit zahlreichen Restaurants, Biergärten und Freizeitangeboten. Auch die zukünftige Landesgartenschau kommt in Ihre Nachbarschaft. Mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie innerhalb von 45 Minuten zum Flughafen und spielend zu weiteren Ausflugszielen, wie der "Sächsischen Schweiz" oder der Porzellanstadt Meißen. Ein Stadtteil mit vielen Vorzügen für Jung und Alt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).