Wohn- und Geschäftshaus

€2,000,000

780 m² Total surface
509 m² Living area
412 m² Plot surface
106 m² Storage surface
165 m² Rental Surface

Description

- Dach gedämmt - Doppelverglasung - Decken teilweise Holzdecken, teilweise Beton/Wiederaufbau - Gaszentralheizung - zwei Wohneinheiten mit Gasetagenheizung, 2023 erneuert - Zentral-Heizungsanlage im Februar 2022 erneuert inkl. neuem Kaminrohr - Treppenhaussanierung in 2014 - Fassade Vorder- und Rückseite in 2021 neu gestrichen G-12158792

Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

+49 (0)211 8632040

Your advisor: WGH Düsseldorf Team

Property ID: OI-DRH-G-12158792

Property details

Object type

Investment

Total surface

780 m²

Living area

509 m²

Plot surface

412 m²

Storage surface

106 m²

Rental Surface

165 m²

Actual Return

5.24 %

Target return

5.24 %

Energy efficiency information

Construction year

1954

Energy efficiency class

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

146.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Location: Flingern Nord, Düsseldorf

Flingern-Nord liegt östlich des Innenstadtrings, hat die industriellen Zeiten hinter sich gelassen und besitzt nette Altbauwohnungen, was sehr zu dessen Attraktivität beiträgt. So ist Flingern-Nord prädestiniert für Singles sowie jüngere Semester. Es gibt jede Menge Kneipen und Cafés im Stadtteil und eine junge Lokal-Szene. Die Hinterhöfe in Flingern-Nord sind überaus adrett und zählen zu den besten in Düsseldorf. Trotz der zentralen Lage in Nähe der Düsseldorfer Innenstadt und Altstadt lassen sich in Flingern-Nord einige hübsche und ruhige Wohnecken finden. Die Acker-, Birken- und Hoffeldstraße sind die beliebtesten Shopping-Meilen. Ein paar grüne Ecken gibt es natürlich auch, Familien schätzen die Spielplätze und das Kinderspielhaus.