Engel & Völkers
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Charmantes Haus in ruhiger Lage

€645,000
  • 11 Rooms
  • 4 Bathrooms
  • 327 m² Living area
  • 800 m² Plot surface

Description

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in Dittishausen. Zwei Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang können vermietet werden und somit einen weiteren Einkommensstrom schaffen oder bei der Kreditzahlung helfen. Die großzügige Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Sie beinhaltet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine abgetrennte Küche mit Essbereich. Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, in dem ein großer Kachelofen steht. Die Terrasse und der Wintergarten lassen Sie in kalten wie auch warmen Monaten die ruhige Lage genießen. Eine Einzimmerwohnung sowie eine Zweizimmerwohnung, welche sich im Obergeschoss befinden, haben jeweils ein Badezimmer sowie einen Balkon und sind mit Küchen ausgestattet. Im Keller der Immobilie finden Sie nicht nur Stauraum, sondern zudem noch eine Sauna, die zum Verweilen einlädt. Zugehörig sind zudem eine großzügige Garage für zwei Autos sowie eine Wohnmobil Garage. Alles in allem finden Sie hier eine sehr charmante Immobilie in einer guten Lage, die Ihnen ein angenehmes und wohliges Zuhause bietet.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

Your advisor: Nico Cytatzky

Property ID: W-02VGQH

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Good

Rooms

11

Bathrooms

4

Garages

3

Parking spaces

3

Living area

327 m²

Plot surface

800 m²

Energy efficiency information

Construction year

1992

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

67 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Dittishausen, Löffingen

Der prädikatisierte Luftkurort Dittishausen, liegt auf einer Anhöhe des Schwarzwaldes auf 850 m.ü.M. in herrlicher Landschaft. Das Feriendorf besitzt zudem ein beheiztes Freibad, eine Hundeschule, zwei Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze. Dittishausen verfügt außerdem über ein vielseitiges Appartementhaus mit Hallenbad, Sauna und dem Eventcenter Pool 33 mit Wassersport- Tauchschule und -shop. Der tägliche Brötchenservice der Bäckerei Trendle Beck liefert auf Bestellung bis vor Ihre Haustüre. Tatzmania, ein Zoo & Freizeitpark mit einer der größten Raubtieranlagen Europas, ist in 5 min mit dem Auto erreichbar. Die landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten des zwischen Baar und Hochschwarzwald gelegenen Dorfes, darunter der Schluchsee, ein großer See, der sich ideal zum Schwimmen und Bootfahren eignet, sowie der Feldberg, der höchste Berg im Schwarzwald, sind gute Voraussetzungen für ausgedehnte Touren mit dem Rad oder auch zu Fuß. Durch den in Dittishausen gelegene Skilift und Loipen kommen auch Freunde des Wintersports nicht zu kurz. Mit seiner malerischen Landschaft und seiner ruhigen Atmosphäre ist Dittishausen ein perfekter Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.

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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

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Provider:

EV Hochrhein GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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