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Dittishausen, Löffingen
Charmantes Haus in ruhiger Lage
Price
€645,000
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in Dittishausen. Zwei Wohnungen sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang können vermietet werden und somit einen weiteren Einkommensstrom schaffen oder bei der Kreditzahlung helfen. Die großzügige Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Sie beinhaltet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine abgetrennte Küche mit Essbereich. Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, in dem ein großer Kachelofen steht. Die Terrasse und der Wintergarten lassen Sie in kalten wie auch warmen Monaten die ruhige Lage genießen. Eine Einzimmerwohnung sowie eine Zweizimmerwohnung, welche sich im Obergeschoss befinden, haben jeweils ein Badezimmer sowie einen Balkon und sind mit Küchen ausgestattet. Im Keller der Immobilie finden Sie nicht nur Stauraum, sondern zudem noch eine Sauna, die zum Verweilen einlädt. Zugehörig sind zudem eine großzügige Garage für zwei Autos sowie eine Wohnmobil Garage. Alles in allem finden Sie hier eine sehr charmante Immobilie in einer guten Lage, die Ihnen ein angenehmes und wohliges Zuhause bietet.
Object type
Apartment House
Condition
Good
Rooms
11
Bathrooms
4
Garages
3
Parking spaces
3
Living area
327 m²
Plot surface
800 m²
Construction year
1992
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
67 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Der prädikatisierte Luftkurort Dittishausen, liegt auf einer Anhöhe des Schwarzwaldes auf 850 m.ü.M. in herrlicher Landschaft. Das Feriendorf besitzt zudem ein beheiztes Freibad, eine Hundeschule, zwei Restaurants, sowie Sport- und Spielplätze. Dittishausen verfügt außerdem über ein vielseitiges Appartementhaus mit Hallenbad, Sauna und dem Eventcenter Pool 33 mit Wassersport- Tauchschule und -shop. Der tägliche Brötchenservice der Bäckerei Trendle Beck liefert auf Bestellung bis vor Ihre Haustüre. Tatzmania, ein Zoo & Freizeitpark mit einer der größten Raubtieranlagen Europas, ist in 5 min mit dem Auto erreichbar. Die landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten des zwischen Baar und Hochschwarzwald gelegenen Dorfes, darunter der Schluchsee, ein großer See, der sich ideal zum Schwimmen und Bootfahren eignet, sowie der Feldberg, der höchste Berg im Schwarzwald, sind gute Voraussetzungen für ausgedehnte Touren mit dem Rad oder auch zu Fuß. Durch den in Dittishausen gelegene Skilift und Loipen kommen auch Freunde des Wintersports nicht zu kurz. Mit seiner malerischen Landschaft und seiner ruhigen Atmosphäre ist Dittishausen ein perfekter Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.