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Engel & Völkers Echterdingen

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W-02W7W6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Celestine Grupp

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W7W6
Aich, Aichtal, Baden-Württemberg, Germany

Schöne, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Price
€116,000

Bathrooms1
Living area33 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Zum Verkauf steht diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aich. Die Wohnung wurde 1973 erbaut und befindet sich, wie das gesamte Haus, in einem guten Zustand. Sie verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche, welche nahezu den gesamten Wohn- und Schlafbereich bilden. Der große Balkon mit Ostausrichtung und schönem Blick ins Grüne ergänzt den Wohn- und Schlafbereich optimal. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in einem kleinen Flur mit einem Einbauschrank für genügend Stauraum. Von dort erreicht man das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich. Dieser wurde mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die großen Fenster mit Blick ins Grüne versorgen den gesamten Bereich mit viel natürlichem Licht. Die kleine separate Küche verfügt über einen Herd, eine Spüle und einen Kühlschrank. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab.
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

33 m²

Garages

1

Construction year

1973
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

157.7 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Aich: Location and surroundings of this property

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen und vor allem naturnahen Wohngebiet am südlichen Rand von Aich. Die 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Gemeinde Aichtal, bestehend aus den drei Stadtteilen Grötzingen, Aich und Neuenhaus, zählt rund 10.000 Einwohner. Aichtal liegt direkt am Naturpark Schönbuch. Über markierte Wanderwege kommt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad bis Tübingen oder Herrenberg, ohne den Wald zu verlassen. Die üppige Ufervegetation sowie Seen und Tümpel zeichnen das landschaftlich reizvolle Tal aus. Aichtal verfügt über drei Fußball-, zwei Tennis- und zwei Wassersportvereine. Zwei Angelvereine, ein Schützenverein, ein Tischtennisclub, ein Volleyballverein sowie ein Ski- und ein Aikidoclub runden das sportliche Angebot ab. Es gibt in Aichtal zehn städtische Kindergärten und zusätzlich einen Waldorfkindergarten in Grötzingen. Neben der Grund- und Hauptschule Grötzingen mit Werkrealschule, gibt es Grundschulen in Aich und Neuenhaus. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Nürtingen und Filderstadt sowie in Neckartenzlingen. Die Stadt ist mit dem Auto über die B 27 bzw. 312 von Stuttgart, Reutlingen und Tübingen aus in rund 25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und die nächsten Anschlussstellen an die A 8 liegen etwa zehn Kilometer entfernt. Die Buslinien 75, 167, 190 und 809 verbinden Aichtal mit Filderstadt-Bernhausen (Anschluss an die S-Bahn) bzw. Stuttgart-Degerloch, Nürtingen und Neckartenzlingen.

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Echterdingen

Hauptstraße 67, 70771, Echterdingen

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Hauptstraße 67, Echterdingen, 70771

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.