Engel & Völkers
Ansicht

Perfektes Ensemble aus Moderne und Eleganz

€1,298,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 305 m² Total surface
  • 258 m² Living area
  • 799 m² Plot surface

Description

Exklusives Wohnen in stilvollem Ambiente – diese großzügige Immobilie bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 258 m² verteilt auf zwei Etagen. Diese eröffnet durch ihre flexible Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aus den bestehenden vier Zimmern lassen sich mühelos sechs schaffen, sodass Raum und Platz optimal an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen angepasst werden kann. Das moderne Design wird durch hochwertige Details wie einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin im offen gestalteten Wohnbereich perfekt abgerundet. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seinen weitläufigen Blick auf die hochmoderne Küche von Küche-Aktiv System und einer Gesamtgröße von ca. 67 m², sondern auch durch den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Eine indirekte Beleuchtung und LED-Lampen sorgen bereits beim Betreten des Hauses für eine stilvolle und beeindruckende Atmosphäre, welche sich durch alle Bereiche des Hauses zieht. Im Obergeschoss verleiht dazu edles Eichenparkett dem Raum eine besondere Eleganz und unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Immobilie. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Haben wir Sie überzeugt? Dann nutzen Sie die Chance und lassen sich von diesem perfekten Ensemble aus Moderne und Eleganz überzeugen!

Features
Built-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceBuilt in wardrobe
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mahlsdorf

Your advisor: Darleen Rattunde

Property ID: W-02XYUB

Property details

Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

2

Garages

2

Parking spaces

3

Total surface

305 m²

Living area

258 m²

Plot surface

799 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2017

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

39.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Mahlsdorf, Berlin

Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Hauptstadt und ist zudem Teil des größten zusammenhängenden Gebiets für Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend, mit Kitas, Schulen wie die Privatschule BEST-Sabel Grundschule Mahlsdorf, die Mahlsdorfer Grundschule oder ISS Oberschule Mahlsdorf, Apotheken sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants bieten zudem eine kulinarische Vielfalt. Die S-Bahnlinie S3 am Hirschgarten ist in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Über die B1 gelangt man zügig in die Innenstadt, zur A10 und ins Umland. Die Kaulsdorfer Badeseen oder der nahegelegene Große Müggelsee bieten an heißen Sommertagen einen idealen Ort zur Erholung.

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Provider:

EuV Vermittlungs GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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