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Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02X169 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jonas Acar
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
89 m²Garages
1Construction year
1949Energy certificate available
YesEnergy demand
147 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Oil heating, Stove heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Wohnung befindet sich in einer naturnahen Lage im Würzburger Stadtteil Oberdürrbach, der vor allem für seine grüne Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre geschätzt wird. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Universitätsklinikum Würzburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Nähe macht die Lage ideal für Berufstätige oder Studierende, die am Klinikum arbeiten oder studieren. Auch für eine hervorragende Infrastruktur ist gesorgt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zudem bietet Oberdürrbach auch eine gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier lässt sich städtisches Leben perfekt mit naturnahem Wohnen verbinden.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.