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Engel & Völkers Gotha

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W-02WK1V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tobias Konrad

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WK1V
Gehren, Ilmenau, Thuringia, Germany

PREISKNALLER - Leben im Grünen - Mehrgenerationenhaus im Thüringer Wald

Price
€179,000

Bathrooms2
Living area120 m²
Plot surface1,094 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 besticht durch seinen klassischen Charme. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie umfassend saniert. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern. Die Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Jeder Wohnbereich verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, wobei im Obergeschoss bereits eine Gasbrennwerttherme verbaut ist. Das Haus ist mit zweifach verglasten Holzfenstern ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch einen guten Wärmeschutz bieten. Die Innenausstattung überzeugt mit einer Mischung aus Vinyl-, Teppich- und Fliesenböden, die den unterschiedlichen Nutzungsbereichen angepasst sind und für Komfort sowie eine ansprechende Optik sorgen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.094 m² und bietet einen sehr schönen, großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die liebevoll angelegte Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung – ob als Spielbereich für Kinder, als Nutzgarten oder einfach als grüner Rückzugsort. Zum Objekt gehören eine Garage, mit direktem Zugang ins Haus und zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
Object type

Apartment House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

120 m²

Plot surface

1,094 m²

Condition

Average

Garages

1

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98.64 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Gehren: Location and surroundings of this property

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Gehren, einem charmanten Ortsteil der Stadt Ilmenau im Herzen des Thüringer Waldes. Gehren bietet eine ideale Kombination aus idyllischem Landleben und Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die nahegelegenen Wander- und Radwege führen durch die beeindruckende Landschaft des Thüringer Waldes und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag. Trotz der ländlichen Idylle ist Gehren verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B88 erreichen Sie die Stadt Ilmenau in nur wenigen Fahrminuten. Dort besteht Anschluss an die Autobahn A71, die schnelle Verbindungen nach Suhl, Arnstadt sowie die Landeshauptstadt Erfurt ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen und ein breites Bildungsangebot finden sich in Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind sowohl in Gehren als auch in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

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Hauptmarkt 44, 99867, Gotha

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