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Engel & Völkers Husum

+49 4841 99 890 10

W-02W2M3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Inke Marie Buchloh-Duwe

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W2M3
Schobüll, Husum, Schleswig-Holstein, Germany

Traumimmobilie - Unverbaubarer Meeresblick - Nordsee 1. Reihe

Price
€1,650,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area210 m²
Plot surface2,001 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Es handelt sich hier um ein wunderschönes, sehr spezielles ca. 210 m² großes Haus und einem Grundstück von ca. 2.000 m² direkt an der Wasserseite mit unverbaubaren Meeresblick. Der wunderbar angelegte Garten mit einem kleinen Gartenteich und einem eigenen Brunnen für die Bewässerung, lädt zum Verweilen ein, denn die Lage dieser Immobilie ist wirklich spektakulär. Das Haus selber hat im Wohnbereich ein geräumiges Entree, ein Gäste-WC, sowie eine moderne Einbauküche mit dem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern lässt wieder den unvergleichlichen Blick auf die Nordsee zu, davor befindet sich ein schöner Außenbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus lässt sich, ein offener sonnendurchfluteter, studioartiger Raum betreten, individuell zu nutzen zum Beispiel als Atelier oder Fitnessabteilung. Ein Duschbad mit WC und Staufläche vervollständigt diesen Bereich. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die oberen Räume. Vom großzügigen Schlafzimmer mit einem Bad-en-Suite und dem grandiosen Blick über das Meer bis zur Halbinsel Nordstrand, lässt sich auch der schöne Balkon betreten. Zwei zusätzliche Zimmer, eines davon mit einem separaten Duschbad, vervollständigen diese Etage. Immobilien in dieser Lage sind sehr selten zu haben - Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie daher mit uns einen Besichtigungstermin. Auf einen Blick: Sauna im Gartenbereich – Schuppen als Abstellfläche Carport für zwei PKWs – plus zusätzliche Stellfläche 10 m tiefer Brunnen für die Gartenbewässerung – Gartenteich Außensitzplätze – Balkon mit Meerblick Kleine PV-Anlage auf dem Grundstück – Außenjalousien Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Object type

Special Property

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

210 m²

Plot surface

2,001 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1994
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Air condition
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Sea/Lake view
Terrace
Waterfront

Schobüll: Location and surroundings of this property

Als Ortsteil von Husum liegt der idyllische Luftkurort Schobüll als einziger an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste ohne Deich direkt am Meer. So hat man einen herrlichen Blick auf die Husumer Bucht. Auf dem „Schobüller Berg“ mit seinen Wald- und Heideflächen findet man die Ruhe der Natur. Dennoch sind Einkaufs-Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und gute Restaurants nicht weit entfernt. Das Zentrum von Husum ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen Kreisstadt, die als alte Hafenstadt auch geschichtlich einiges zu bieten hat. Schobüll ist daher eine äußerst begehrte Wohngegend: Erholung pur und doch nah am Geschehen.

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Husum

Norderstraße 5, 25813, Husum

+49 4841 99 890 10

Engel & Völkers
Husum

Norderstraße 5, Husum, 25813

W-02W2M3 – This is the Engel & Völkers property ID.
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.