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OI-HAN-EV05873 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Büroflächenvermietung

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05873

Westliches Ringgebiet, Braunschweig, Lower Saxony, Germany

Büro- oder Ladenfläche mit großzügigem Lagerraum

Bare rent excl. Utilities

€950

Total surface458 m²

Amenities and special features of this office

Diese Mietfläche besticht durch ihren besonderen Charme. Die damals genutzte massive Theke in der Schankstube, findet heute ihr Revival in der Büro und Ladenfläche und ist ein echter Hingucker. Im Erdgeschoss, welches sehr offen gehalten ist, lassen sich Arbeitsplätze und ein Besprechungsraum problemlos darstellen. Die getrennt geschlechtlichen WC Anlagen sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden. Das Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten für Arbeitsräume und die ehemalige Kegelbahn dient mit ihren ca 260 m² als geeignete Lagerfläche. Eckdaten: - Barrierefreier Eingang - Industrial Stil - Großzügige Lagerfläche - Getrennte WC Anlage EV05873

Property typeOffice

Storage Surface

263 m²

Office surface

195 m²

Shop surface

195 m²

Total surface

458 m²

Construction year

1969

Energy certificate available

Yes

Power consumption

68.6 kWh/m²a

Energy source

Electric heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy consumption electricity

68.6 kWh/m²a

Final energy consumption heat

305.9 kWh/m²a

Westliches Ringgebiet: Location and surroundings of this property

Die Mietfläche befindet sich in zentraler Lage von Braunschweig. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Es besteht eine gute Anbindung an die Fernstraßen sowie an öffentliche Verkehrsmittel.

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Bruttomonatsmieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. zu zahlen an die Engel Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.