Investition in die Zukunft

Dieses hochwertig gebaute Appartementhaus mit 33 Einzimmerwohnungen ist speziell auf die Bedürfnisse von Auszubildenden, Praktikanten und Studenten abgestimmt. Durch die stadtnahe Lage und den neuwertigen Zustand bietet es eine seltene Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition! Aktuell ist das Appartementhaus zu 100% ausgelastet und erwirtschaftet eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 190.000 EUR. Die jährliche Warmmiete beträgt ca. 245.000 EUR und die Nebenkosten liegen bei ca. 55.000 EUR. Das Appartementhaus wird durch den Eigentümer selbst verwaltet. Zinsgünstige Restdarlehen zwischen 1 % und 1,65 % können vom Käufer übernommen werden. Immobiliendetails: 33 Studentenappartements von 18 bis 28 m² massive Bauweise KFW 55 Energieeffizienzklasse Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung moderner Designfußboden im Wohnraum Balkone und Terrassen (außer App. 11 und App. 12) geflieste Bäder mit Dusche elektrische Türöffner mit Gegensprechanlage Schließanlage Fahrradabstellplätze Wäschetrockner und Waschmaschinen mit Münzeinwurf (externer Dienstleister) Granitbeläge im gesamten Treppenhaus inkl. Fluren zu den Appartements 17 Tiefgaragenstellplätze 20 Kellerabteile Inkludierte Ausstattung der Appartements: Küchenzeile (inkl. Kühlschrank, Kochstelle, Spüle mit Armatur, Besteckeinsatz und Abfalleimer) Bett mit Konsole oder Nachtkommode Kleiderschrank Tisch mit Stuhl TV-Gerät