Großzügiges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Lage

Willkommen in dieser charmanten Immobilie, welche sich über beeindruckende 352 m² erstreckt und auf einem großzügigen Grundstück von 791 m² liegt. Dieses prächtige Haus aus dem Jahr 1975 wurde 1995 modernisiert und bietet auf 3 Etagen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. Die Wohneinheit im EG hat ca. 171 m² (5 Zimmer), die Wohnfläche im OG ca. 112 m² (3,5 Zimmer) und die Wohnung im UG ca. 68 m² (2 Zimmer). Der gut durchdachte Grundriss verbindet harmonisch alle Wohnbereiche und schafft ein einladendes Ambiente. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich (opt. kann dieser voneinander getrennt werden) mit Zugang zum überdachten Freisitz und in den wunderschönen Garten. Die großzügige Küche verfügt über eine praktische Speise- und Abstellkammer. Das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sind über den Dielenbereich zu erreichen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss wurde 1995 zu einer hellen und freundlichen Wohnung ausgebaut und ist derzeit vermietet. Über die geräumige Küche sowie über den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon, welcher eine Erholungsmöglichkeit im Freien bietet. Ein Kamin sorgt für ein gemütliches Wohngefühl und für angenehme Wärme an kalten Tagen. Das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum um sich zu entfalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Durch eine separate Eingangstüre gelangt man in die Wohneinheit im Untergeschoss, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Ein Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne runden das Komplettpaket dieser wundervollen Immobilie ab. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem die gepflegte Doppelgarage mit Zugang zum Abstellraum und zur Heizung. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2010 und versorgt die Heizkörper im EG und OG. Die Fenster in den Wohnräumen wurden z. T. zwischen den Jahren 2000 bis 2020 in moderne Kunststofffenster getauscht. Im EG und OG wurden die Innenräume z.T. isoliert. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, Kapitalanleger, Mehrgenerationen, etc..