Lukrative Stadtwohnung mit Balkon, Blick über die Dächer der Stadt und Aufzug

Die Altstadt Erfurts mit Ihrem historischen Ambiente und mittelalterlichen Flair gilt als das größte Flächendenkmal in Deutschland. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die überregional bekannte Zitadelle Petersberg, Fischmarkt mit Rathaus, Wenigemarkt und Krämerbrücke. Die geschichts- und denkmalträchtige Liegenschaft, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich im Altstadtkern Erfurts, nahe dem Erfurter Dom, der Predigerkirche, dem Erfurter Hochzeitshaus, sowie dem historischen „Fischmarkt“ in einer kleinen, absolut ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, zahlreiche Kultureinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Noch zentraler, historischer und dennoch ruhig geht es kaum! Der Ensembleteil ist vielen Erfurtern noch bekannt als die ehemalige „Alte Druckerei Fortschritt“. Bei der umfangreichen Sanierung in hochwertiger Bauqualität und dem Umbau im Jahr 2004 wurde das unter Denkmalschutz stehende Gebäude um einen Personenaufzug ergänzt, welcher von der Tiefgarage bis vor jede Wohnungstür führt. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Loftcharakter mit entsprechenden Raumhöhen befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und verteilt sich auf 2 großzügige Zimmer, offenem Küchenbereich, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Balkon (Loggia). Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.12.2024 freigezogen! Eine Gemeinschaftsdachterrasse mit knapp 90 m² im anderen Gebäudeteil bietet Mehrwert an Lebensfreude. Die Wohnung verfügt über Keramikfußböden in Tonoptik, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem keramischen Estrichziegelsystem ein perfektes Raumklima garantieren. Ein Kellerraum bietet nützliche Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann für 23.500 Euro optional mit dazu erworben werden.