Get personal advice
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
+49 351 210 67 47
W-02OMNX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Steffen Lehmann
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
156 m²Plot surface
1,240 m²Condition
Very goodGarages
4Garages
1Parking bays
4Construction year
1936Energy certificate available
YesEnergy source
Coal, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
73 kWh/m²aDas großzügige Anwesen befindet sich am Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden. Langebrück bildet als angrenzender Stadtteil an Loschwitz und als Ortsteil von Dresden das Tor zur Dresdner Heide. Heute gibt es ein landwirtschaftlich geprägtes Unterdorf und ein im 19. Jahrhundert entstandenes Oberdorf mit Villencharakter. In der unmittelbaren Nähe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule fußläufig erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie eine Oberschule und ein Gymnasium sind in Radeberg angesiedelt. Als Freizeitaktivität bieten sich unter anderem das in nur wenigen Gehminuten entfernte Waldbad Langebrück und die Dresdner Heide an. Um sich vom Alltagsstress zu erholen, lädt der flächenmäßig größte innerstädtische Wald zu ausgiebigen Waldspaziergängen mit der ganzen Familie ein. Die Buslinie 308, welche man in wenigen Gehminuten erreicht, verbindet Radeburg mit Radeberg. Das historische Stadtzentrum von Dresden erreichen Sie innerhalb einer viertelstündigen Autofahrt. Darüber hinaus besitzt Langebrück einen Bahnhof an der Sächsisch-Schlesischen Eisenbahn. Ebenso wenige Fahrtminuten entfernt befinden sich die Bundesautobahnen A 4 und A 13 sowie der Flughafen. Überzeugen Sie sich selbst von einer idyllischen und historisch geprägten Lage in naturvoller Umgebung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).