Großzügiges Wohnen mit Aussicht

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus aus den 60er Jahren befindet sich in perfekter Lage in Esslingen im Ortsteil St. Bernhardt. Am Ende einer Sackgasse gelegen, besticht das Haus durch seine äußerst großzügigen Räume und die durchdachte Architektur. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 384 qm, davon entfallen ca. 55 qm auf den Hobbyraum im Untergeschoss. Große Terrassenflächen zur Süd- und Ostseite des Hauses sowie ein durch eine Hecke abgetrennter Garten rahmen das Objekt ein und bieten einen idealen Rückzugsort für ein ruhiges und angenehmes Wohnen. Der Außenzugang des Hauses erfolgt entweder von der Doppelgarage aus, über den Vorgarten oder über einen Fußweg seitlich des Grundstücks. Ein weit überdachter Eingang führt zunächst in die großzügige Eingangshalle, deren hohe Decke und die seitlich nach oben führende Treppe sehr repräsentativ wirken. Nach diesem Entrée folgt linkerhand ein abgetrennter Eltern-Schlafbereich mit diversen Einbauschränken und einem großen Bad, dessen dunkelblaue Retrofliesen ganz gut erhalten sind. Geradeaus überzeugt der sehr geräumige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und diversen Schiebetüren, die auf die umlaufende Terrasse führen. Auch ein offener Kamin wurde in die Räumlichkeiten integriert, die mit hochwertigen Eichelparkett ausgestattet sind. Die Wohnfläche wurde durch einen großen Wintergarten erweitert, der aufgrund seiner hellen Granitfliesen noch großzügiger wirkt. Dieser kann ganzjährig als Wohnraum genutzt werden und öffnet den Raum zu zwei Seiten und den ideal gelegenen Terrassen. Die Hauptterrasse ist überdacht, bietet Platz für viele Gäste und ist mit Cannstatter Travertin belegt. Von hier aus hat man einen weiten Blick bis zur Schwäbischen Alb. Rechterhand des Entrées befindet sich der Garderobenbereich mit Einbauschränken und Gästetoilette. Die Küche mit zentralem Kochfeld und Speisekammer ist sehr gut ausgestattet und hat Platz für einen gemütlichen Essbereich samt Eckbank. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Zimmer, zum Teil mit Balkon, ein Bad und ein separates WC. Diese Räume können ganz individuell genutzt werden, zumal hier ausreichend Ausbaupotential vorhanden ist. Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein baujahrestypischer Hobbyraum samt Kellerbar, mit direktem Zugang zur Garage sowie dem Indoor-Schwimmbad. Dessen Technik ist noch aktiv, das Becken wurde abgelassen und abgedeckt. Ein Saunabereich mit Duschmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Weitere Keller- und Wirtschaftsräume sind genügend vorhanden. Das angrenzende große Gartengrundstück mit altem Baumbestand könnte auch als Nutzgarten bewirtschaftet werden, es steht bereits ein Schuppen und ein Geräteschuppen bereit. Eventuell ließe sich hier ein Außenschwimmbad einrichten. Die Möglichkeiten prüfen wir aktuell noch mit dem Baurechtsamt und können keine Garantie dafür geben. Das Haus bietet allerhand Aus- und Umbaumöglichkeiten und kann zu einer sehr repräsentativen Adresse umgebaut werden. Resumeé: Herrschaftliches Wohnen in idealer Lage mit Blick auf den Schurwald und die Schwäbische Alb.