Engel & Völkers

Entdecken Sie Ihre neue Oase: Einzigartige Eigentumswohnung auf der Halbinsel in Bad Saarow

€1,950,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 619 m² Total surface
  • 407 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Form einer Haushälfte auf 4 Etagen, die im Jahr 2010/2011 auf einem ca. 3.732 m² großen Wassergrundstück direkt am Ufer des Scharmützelsee erbaut wurde. Neben der exklusiven Lage besticht das Objekt durch seine besonders geschmackvolle Architektur und außerordentlich hochwertige Ausstattung. Große, überwiegend bodentiefe Fenster verleihen dem Haus seinen charmanten Charakter und bieten traumhafte Ausblicke auf den See und zur umliegenden Natur. Schon beim Betreten des Foyers bekommt man einen wunderbaren Eindruck von der besonderen Qualität der Immobilie. Im Mittelpunkt des Hauses steht der ca. 80 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die traumhafte, zum See hin ausgerichtete Terrasse. Die oberen Etagen bieten weitere Zimmer mit Bädern und Balkonen. Auf der Gartenebene, im Untergeschoss erstreckt sich ein ca. 232 m² großer Wellnessbereich mit Sauna, das Schwimmbad ist in Vorbereitung. Auch hier genießt man einen einmaligen Blick über das Grundstück und direkt auf den Scharmützelsee mit eigenem Steg. Der Einbau eines Fahrstuhls in das Haus ist durch entsprechende Vorbereitungen bereits beim Bauen berücksichtigt worden. Die Wohnung verfügt über eine Gästewohnung mit separatem Eingang. • Wassergrundstück mit Bootssteg (30 Meter Länge) • Großer Wohn- / Essbereich (ca. 80 m²) mit Kamin • Separates Garagenhaus mit 2 PKW-Stellplätzen • Ausbaubarer Atelierraum im Garagenhaus (ca. 50 m²) • Hochwertige Eichendielen • Wellnessbereich mit Sauna, Pool in Vorbereitung

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontFireplaceAtticGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Volker Migge

Property ID: W-02XJVR

Property details

Object type

Other

Condition

Good

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Number of Floors

4

Garages

2

Parking spaces

1

Total surface

619 m²

Living area

407 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

2010

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

102.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Bad Saarow, Brandenburg

Bad Saarow, staatlich anerkannter Kurort, ist ein Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Seine exklusive Lage am Scharmützelsee macht Bad Saarow und seine Umgebung für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv. Der Kurort ist ein Eldorado für Erholungssuchende, ebenso ist er mit dem Helios-Klinikum ein überregional anerkannter Gesundheitsstandort. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Bad Saarow auf ihre Kosten, so zum Beispiel im Scharwenka Kulturforum oder anderen kulturellen Einrichtungen. Der Ortsteil Bad Saarow Pieskow selbst bietet einen halb dörflichen Charakter, der eine hohe Lebensqualität verspricht. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe haben. Die Region ist insbesondere für ihre Kinderfreundlichkeit bekannt, was Familien mit Kindern besonders schätzen werden, wie z. B. den angrenzenden Märchenwald, die Dorfkirche in Pieskow und eine Badestelle. Durch die Nähe zu Berlin, ca. 70 km entfernt, ist der Kurort mit dem märkischen Meer, vielen Restaurants und Geschäften, infrastrukturell zu einem Anziehungspunkt geworden. Bequem ist das Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen – direkt angebunden an den Berliner Ring, über den Flughafen BER in Schönefeld, aber auch über die zahlreichen Regionalbahnlinien, die den schönen Kurort Bad Saarow mit der Hauptstadt Berlin verbinden.

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    • 4 Bedrooms4 Bathrooms407 m² Living area3,700 m² Plot surface

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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