Engel & Völkers

Sarstedt-Innenstadt: 3 Zimmer mit Balkon und Stellplatz

€205,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 100 m² Total surface
  • 86 m² Living area

Description

Diese individuell gestaltete Eigentumswohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Zuhause. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Markise, die dazu einlädt, den Tag entspannt im Freien zu genießen. Die ergonomisch eingerichtete Einbauküche ist harmonisch in den Wohn– und Essbereich integriert und lässt keine Wünsche für Hobbyköche offen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Eine Diele mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Platzangebot ab. Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichenden Stauraum. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine eingerichtet worden. Zu dieser gemütlichen Wohnung gehört zudem ein Stellplatz direkt am Haus, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Durch die kompakte und zugleich funktionale Aufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles und Paare mit Platzbedarf. Wenn Sie ruhig und dennoch stadtnah leben möchten, dann finden Sie hier Ihr perfektes Domizil. Vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-02XMZZ

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Total surface

100 m²

Living area

86 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

83 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sarstedt, Lower Saxony

Sarstedt liegt zwischen der Landeshauptstadt Hannover und der Domstadt Hildesheim. Beide Städte sind durch die gute Anbindung an den Messeschnellweg B6 schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Sarstedt ist durch die S-Bahn und mehrere Buslinien hervorragend mit den Verkehrsnetzen Hannovers und Hildesheims verbunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie schnell das Zentrum von Hannover. Das bekannte Schulzentrum Sarstedt bietet alle Schulformen und liegt verkehrsgünstig. Sarstedt ist ein guter Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt ihren Einwohnern viele sportliche und kulturelle Angebote bereit.

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Engel & Völkers Hildesheim

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Provider:

Andreas Schneider Immobilien e.K.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

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