We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
This Exposé can be displayed only in German.
Kreuzberg, Berlin
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mitten im Bergmannkiez
Price
€298,000
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Souterrain eines stuckverzierten Gründerzeitbaus aus der vorletzten Jahrhundertwende. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Straße aus. Auf einer Fläche von ca. 95 m² stehen Ihnen insgesamt 5 Räume zur Verfügung, die viel Potenzial für eine individuelle Nutzung bieten – sei es als Büro, Einzelhandels- oder Lagerfläche oder auch für eine Praxis oder eine Galerie. Zur Straße hin gibt es zwei Räume. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die weiteren Räume, die zum Innenhof ausgerichtet sind. In einem der Räume befindet sich die Kochnische, daneben gibt es ein Duschbad und einen geräumigen Abstellraum. Ein weiterer, separat gelegener Raum, der sich gut als zusätzliche Lagerfläche eignet, wird direkt über den Hausdurchgang erschlossen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Teileigentumseinheit wurde im Jahre 2016 komplett saniert und ermöglicht dank der attraktiven Lage und des separaten Zugangs eine breite Palette an verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: •(Teil)gewerblich nutzbar, auch als Ferienwohnung •2016 komplett saniert und renoviert •Fliesenboden •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe bis zu ca. 2,60 m •Kochnische •Duschbad •Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss •Reichlich Lagerraum •Zusätzliches Kellerabteil (zugeordnet) •Fahrradkeller und -abstellmöglichkeiten im Innenhof •Separater Zugang
Object type
Other
Rooms
5
Number of Floors
7
Total surface
95 m²
Flooring
Tiles
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
132 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Bergmannkiez begeistert mit zahlreichen Cafés, angesagten Bars und kleinen Geschäften. Die wundervoll hergerichteten Altbaufassaden, die das charmante Flair dieses beliebten Kiezes prägen, sind insbesondere am nahegelegenen Chamissoplatz mit seinem beeindruckenden und denkmalgeschützten Bauensemble aus der Gründerzeit zu bewundern. Zudem bietet die fußläufig erreichbare Marheineke Markthalle auf ca. 2.500 m² exklusive Frische mit einem hochwertigen Angebot an Lebensmitteln, Blumen und internationalen Weinen. Hinzu kommen Spezialitäten aus dem südeuropäischen und arabischen Raum sowie eine große gastronomische Auswahl. Abgerundet wird das Angebot der Markthalle mit verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungen. Dank der U-Bahnhöfe Gneisenaustraße und Mehringdamm sind Sie hervorragend mit allen Teilen der Stadt verbunden.
Nearby properties
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.