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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02WD3P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Esther Kriegisch
EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
105 m²Condition
Very goodConstruction year
1994Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
72.5 kWh/m²aSüdlich der Stadt Kempten liegt der Ort Oberdorf, der zur beliebten Gemeinde Waltenhofen gehört. Das gesamte Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Waltenhofen, Hegge, Lanzen, Martinszell, Memhölz, Oberdorf und Rauns. Die Gemeinde Waltenhofen bildet im Seenland mit ihren direkt am See gelegenen Ortsteilen Oberdorf, Martinszell, Memhölz und Niedersonthofen das Erholungsgebiet Niedersonthofener See - ein beliebter Erholungsort für Einheimische wie auch für Urlauber! Der Ort Oberdorf bietet neben der idyllischen Lage am Seen auch eine gute Infrastruktur. Ein neu erbauter Nahkauf, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Bäcker decken den täglichen Bedarf der rund 1313 Einwohner. Die Mehrzweckhalle wird sowohl für kulturelle als auch für sportliche Anlässe benutzt. Des Weiteren befinden sich in Oberdorf ein Minigolfplatz, Tennisplätze und ein Fußballplatz. Zudem verfügt der Gemeineteil über einen Bahnhof. Im 30 Minuten Takt gelangt man mit dem Zug aus Martinszell-Oberdorf Richtung Kempten oder Immenstadt. Die nahe gelegene Umgehungsstraße sorgt einerseits für angenehme Ruhe im Ortskern, andererseits durch den Ausbau der B19 für extrem kurze Fahrzeiten nach Kempten, Immenstadt und Sonthofen. Im näheren Umkreis finden Sie die bekannten Orte wie Oberstaufen und Oberstdorf. Auch der Bodensee und unsere bayerische Landeshauptstadt München sind in lediglich einer guten Autostunde zu erreichen. Die unmittelbare Nähe der A980, die zwischen Kempten und Waltenhofen verläuft, lädt zu Kurzausflügen nach Lindau oder Bregenz ein.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.