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Engel & Völkers Münchner Westen

+49 89 18 90 80 60

W-02WZDT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robin Graf Douglas

EuV Münchner Westen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WZDT
Neugilching, Gilching, Bavaria, Germany

Luxuriöse, möblierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gilching

Total rent
€3,150 

Bathrooms2
Living area158 m²
Plot surface220 m²

Amenities and special features of this house

• Ruhige, grüne Lage • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei helle Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und bodengleicher Rainshower-Dusche • Tageslichtbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche • Gäste - / Arbeitszimmer im Dachgeschoss • Fest installierte, maßgefertigte Insektenschutzgitter an fast allen Fenster • Maßgefertigte Plissees • Holzparkett in Schlafzimmern, Fliesen im Wohn-/Essbereich, Bäder und Keller • 5,5m breite elektrische Markise (Vollkassette) • Natursteinwand im Essbereich (italienischer Travertin-Stein) • Entkalkungsanlage • Elektrische Rollläden (auch an Dachflächenfenstern) • Fussbodenheizung (inkl. Hobbyraum im Keller) • Alarmanlage (Ring System) • Starkstromanschluss für Wallbox-Vorbereitung in Garage • Großzügiger Hobbyraum im Keller • Elektrisches Garagentor • Video-Türsprechanlage
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

158 m²

Plot surface

220 m²

Garages

1

Parking spaces

1

Construction year

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

40.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Garage

Neugilching: Location and surroundings of this property

Gilching ist eine Gemeinde mit knapp 20.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von München. Gilching besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt an der Autobahn A96, über die Sie die Münchner Innenstadt in weniger als 30 Minuten erreichen. Zusätzlich bietet der S-Bahn-Anschluss (S8) eine bequeme und schnelle Verbindung nach München, zum Flughafen sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bahnhöfe Gilching-Argelsried und Neugilching sorgen für eine optimale Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrsnetzes. Für Familien bietet Gilching eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und einer Mittelschule, einem Gymnasium sowie einer Montessori Schule. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an außerschulischen Aktivitäten und Vereinen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. In Gilching finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das Einkaufszentrum „Gilchinger Glände“ bietet eine breite Palette an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben. Auch die medizinische Versorgung ist in Gilching durch eine Vielzahl von Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken gewährleistet. Mehrere Krankenhäuser befinden sich im nahegelegenen Starnberg oder in München. Gilching bietet somit eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung, umfassenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten stellt die Gemeinde einen idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber dar.

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Münchner Westen

Bahnhofstraße 87, 82166, Gräfelfing

+49 89 18 90 80 60

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Engel & Völkers Münchner Westen

Bahnhofstraße 87, Gräfelfing, 82166

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Notes

Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.