Engel & Völkers

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten- Erstbezug nach Teilsanierung

€195,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 67 m² Living area

Description

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Wohnlösung für Senioren, SIngles oder eine kleine Familie. Die Wohnung wurde teilweise saniert und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, eine Einbauküche nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden und sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Abstellmöglichkeiten befinden sich im zugehörigen Kellerraum. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Features
BasementGarageGardenTerraceSenior oriented
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Engel & Völkers Ludwigsfelde

Property ID: W-02TI2N

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

67 m²

Flooring

No flooring, Tiles

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

76 kWh/m²a

Final Energy Consumption

96 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ludwigsfelde, Brandenburg

Nur etwa 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 8 km östlich von Potsdam liegt die 28.000 Einwohner zählende Stadt Ludwigsfelde. Als stetig wachsender Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen an Berlin, Potsdam und den Flughafen BER bietet Ludwigsfelde mit seinen attraktiven neuen Wohngebieten und malerischen Dörfern ein Zuhause für jeden Anspruch. Ludwigsfelde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine erstaunliche Vielfalt an Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, das Krankenhaus, die beliebte Kristall Therme und abwechslungsreiche Gastronomie vervollständigen den Komfort dieser Stadt. Vom Bahnhof Ludwigsfelde ist man in nur 24 Minuten am Berliner Hauptbahnhof und in unglaublichen 13 Minuten bringt Sie die Regionalbahn zum Flughafen BER. Ein tägliches Pendeln in die Hauptstadt ist somit problemlos möglich. Mit allen Vorzügen einer „Stadt im Grünen“ stellt sich Ludwigsfelde als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar.

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Engel & Völkers Ludwigsfelde

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Provider:

EuV Potsdam Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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