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Engel & Völkers Koblenz

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W-02VZSK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Geertje Zimmermann-Visser

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VZSK

Weißenthurm, Rhineland-Palatinate, Germany

Gebäudeensemble inkl. Baugrundstück in zentraler Lage

Price

€443,000

Bedrooms4

Bathrooms3

Living area187 m²

Plot surface1,141 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei Wohngebäude, eine alte Scheune sowie eine Gartenfläche. Gebäude I verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Weitere Details zu dieser Immobilie: 1986: Neue Fenster 2011: Kernsanierung und Hofseitig neue Dacheindeckung 2021: Gasheizung und neuer Kaminofen, Fassade hofseitig gedämmt Das zweite Gebäude ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Weitere Details zu dieser Immobilie: Aktuelle Kaltmiete: 360,- EUR 1995: Renoviert 1996: Hofseitig neue Fenster 2008/2009: Straßenseitig Dreifachverglasung 2011: Kernsaniert 2014: Gasheizung und neue Haustür Über die Scheune gelangt man in den angrenzenden Nutzgarten. Mit einem eventuellen Abriss der Scheune besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau zu errichten. Ein B-Plan ist vorhanden. Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 261,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 64,1 kg/m²

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

187 m²

Plot surface

1,141 m²

Parking spaces

Construction year

1900

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

261.1 kWh/m²a

Energy certificate type

Demand certificate

Weißenthurm: Location and surroundings of this property

Der Standort Weißenthurm liegt verkehrsgünstig an der B9, nur 15 Kilometer von Koblenz entfernt. Weißenthurm zählt zum Landkreis Mayen-Koblenz. Die Immobilien befindet sich direkt im Zentrum. Weitere Lagedetails: - Kita befindet sich in direktem Umfeld - Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen Vorort - Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur B9, Richtung Köln/Bonn und Koblenz - Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.