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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02WHF1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Matthias Seidenstücker
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
63 m²Condition
Very goodConstruction year
1956Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
171.3 kWh/m²aInmitten des lebendigen Bezirks Berlin-Wilmersdorf finden Sie hier Ihre zentral gelegene Ruheoase. Umsäumt von Bäumen und viel Grün bietet diese Lage alle Vorzüge des städtischen Lebens in entspannter Umgebung. Direkt vor der Tür erstreckt sich ein parkähnlicher Grünzug mit kleinem Teich und Spielplatz. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, liegt der große Volkspark Wilmersdorf, der sich bis nach Berlin-Schöneberg erstreckt und zu sportlichen Aktivitäten, einem sommerlichen Picknick oder einem Abendspaziergang einlädt. In die andere Richtung schließt der Fennsee an. In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Berliner Straße, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs für Sie bereithält – Supermärkte von Discounter bis Bio, Banken, eine Drogerie, Floristik-Geschäfte und zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbisse sind hier zu finden. Mit den nahegelegenen U-Bahnhöfen Blissestraße und Berliner Straße sind Sie mit den U-Bahnlinien U7 und U9 ideal an alle Teile der Stadt angebunden. Die Stadtautobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und bringt Sie mit dem Pkw in ca. 25 Minuten zum Flughafen BER.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.