Gemütlicher und sehr privater Bungalow mit herrlichem Garten und Garage

In zweiter Reihe gelegen und über einen Treppenweg erreichbar, ist dieser Bungalow aus den 70-er Jahren der ideale Wohnort für Natur- und Gartenfreunde. Ein hübscher Sitzplatz an der Ostseite begrüßt die Bewohner, nachdem diese die wenigen Stufen vom Garagenhof hinter sich lassen. Das Foyer des Hauses teilt die in Winkelform gestaltete Wohnebene in einen Privat- und einen Wohn-Ess-Küchenbereich. Der Mittelpunkt der Ebene ist der Essbereich, welcher bis zur Küche offen ist. Die bodentiefen Fenstertüren bieten einen freien Blick auf den teilüberdachten Terrassenplatz mit offenem Kamin und in die hauseigene Gartenoase. Die Küche ist gut ausgestattet und voll funktionsfähig. Direkt neben der Küche liegt ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Highlight der Wohnebene ist das große Wohnzimmer, das eine breite Glasschiebetür zur Terrasse bietet. Der östliche Flügel des Bungalows umfasst zwei Zimmer, die als Kinderzimmer bzw. Büro gedacht sind. Mittig im Flur und durch Oberlichter erhellt befinden sich die Nasszellen: Ein separates WC, ein Duschbad und ein Wannenbad, das als Masterbad des Elternzimmers neben der Ankleide liegt. Die Bäder sollten saniert werden, da die Leitungen nicht mehr voll durchlässig sind. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat Platz für einen Kleiderschrank. Das Haus ist teilunterkellert. Das Untergeschoss bietet Lagerräume, den Wein- und Vorratskeller sowie einen Technikraum mit Fernwärmeübergabestation. Mittig und sehr großzügig bemessen ist der Hobbyraum mit offenem Kamin und Lichtschächten. Der Geräteraum hat ein Waschbecken und einen Aufgang zum Garten. Der Bungalow sollte mittelfristig gemäß GEG energetisch aufgewertet werden. Wir sehen einen Investitionsbedarf im Bereich von ca. 200.000 € inkl. Nasszellen abzüglich staatl. Förderung. Gerne sprechen wir über alle weiteren Vorzüge des Angebots im Rahmen einer Besichtigung.