Gemütlicher und sehr privater Bungalow mit herrlichem Garten und Garage

In zweiter Reihe gelegen und über einen Treppenweg erreichbar, ist dieser Bungalow aus den 70-er Jahren der ideale Wohnort für Natur- und Gartenfreunde, die einen Rückzugsort in schönster Umgebung wünschen. Ein hübscher Sitzplatz an der Ostseite begrüßt die Bewohner, nachdem diese die wenigen Stufen und den kleinen Fußweg vom Garagenhof hinter sich lassen. Das Foyer des Hauses teilt die in Winkelform gestaltete Wohnebene in einen Privatbereich nach Osten und einen Wohn-Ess-Küchenbereich nach Süd-Westen. Der Essplatz bildet den Mittelpunkt der Ebene. Dieser ist zur Küche hin offen. Hier zu speisen ist eine feine Sache, hat man doch durch die bodentiefen Fenstertüren einen freien Blick auf den teilüberdachten Terrassenplatz mit offenem Kamin und in die hauseigene Gartenoase. Die Küche ist gut ausgestattet und voll funktionsfähig. Direkt neben der Küche liegt ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum, der die tägliche Hausarbeit enorm erleichtert. Highlight der Wohnebene ist das große, sehr freundliche Wohnzimmer, das eine breite Glasschiebetür zur Terrasse bietet und ebenfalls in den Garten blicken lässt. Hier kann man zur Ruhe kommen, je nach Witterung drinnen oder draußen entspannen und die Seele baumeln lassen. Wem das dann zu ruhig wird, dem bleibt es offen, sich mit etwas Gartenarbeit zu zerstreuen. Der östliche Flügel des Bungalows umfasst zwei Zimmer, die als Kinderzimmer bzw. Büro gedacht sind. Mittig im Flur und durch Oberlichter erhellt befinden sich die Nasszellen: Ein separates WC, ein Duschbad und ein Wannenbad, das als Masterbad des Elternzimmers neben der Ankleide liegt. Die Bäder sollten saniert werden, da die Leitungen nicht mehr voll durchlässig sind. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, hat Platz für einen Kleiderschrank und ist mit Terrassenzugang und einer Tür zum Esszimmer gut erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert. Das Untergeschoss bietet Lagerräume, den Wein- und Vorratskeller und einen Technikraum mit den Hausanschlüssen und der Fernwärmeübergabestation. Mittig und sehr großzügig bemessen ist der Hobbyraum mit offenem Kamin und Lichtschächten, der vor allem in der kühlen Jahreszeit eine willkommene Wohnraumerweiterung darstellt. Der Geräteraum hat ein Waschbecken und einen Aufgang zum Garten. Der Bungalow sollte mittelfristig gemäß GEG energetisch aufgewertet werden. Wir sehen einen Investitionsbedarf im Bereich von ca. 200.000 € inkl. Nasszellen abzüglich staatl. Förderung. Gerne sprechen wir über alle weiteren Vorzüge des Angebots im Rahmen einer Besichtigung.