Zweifamilienhaus in TOP-Lage im Ostseebad Kühlungsborn

Das repräsentative Wohnhaus ist eine bekannte Immobilie im Herzen des Ostseeheilbades Kühlungsborn. Zum feinsandigen Strand sind es nur 200 m. Dieses Haus wurde ursprünglich um 1900 als Logierhaus errichtet, in einer Einheit mit zwei baugleichen Häusern, wobei nur noch das Haus „Möwe“ erhalten ist. In den Jahren 1995 - 2000 wurde die Immobilie umgebaut, modernisiert und saniert. Das Grundstück beträgt ca. 1.055 m². Das Haus wurde in der Vergangenheit als Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und 3 Ferienzimmern genutzt. Es handelt sich um einen zweigeschossigen Mauerwerksbau mit einer Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und zwei Veranden, ein Gäste-WC, ein Duschbad, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung, mit drei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche und eine große Dachterrasse. Das Haus ist teilunterkellert, mit einer Nutzfläche von ca. 15 m². Hinter dem Haus befinden sich noch ein weiteres Gebäude mit einem Abstellraum und zwei Lagerräume die in der Vergangenheit als Garagen genutzt wurden. Für die Zufahrt zu dem Nebengebäude ist im Grundbuch ein Wegerecht vermerkt. Die gesamten Nutzflächen betragen ca. 45 m². Der Gartenanteil, mit ca. 800 m² lädt zur Entspannung ein und kann noch individuell gestaltet werden. Die Gasheizung wurde 2023 neu installiert und versorgt das gesamte Objekt. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße an und sorgt für eine zeitgemäße Medienanbindung. Zwei Einbauküchen, 2 PKW-Stellplätze runden diese Offerte ab und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohneinheit dient als Ihr zukünftiger Hauptwohnsitz, alternativ ist auch ein Zweitwohnsitz oder eine Ferienvermietung denkbar. Für dieses Gebiet ist der B-Plan 43 ausgewiesen und zeigt Ihnen die Möglichkeiten einer weiteren Nutzung auf. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie in sehr guter Lage verzaubern und ergreifen Sie die seltene Gelegenheit.