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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02UWU1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marion Brehmer
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
835 m²Dieses, am Ende einer Sackgasse gelegene, Grundstück mit Altbestand befindet sich im beliebten Nürnberger Norden, direkt im drei Städte Dreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen. Jede dieser Städte ist in circa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das umliegende Knoblauchsland und die großzügigen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen ausgezeichneten Naherholungsfaktor. Trotz dessen gelangt man zügig nach St. Johannis und direkt weiter in die Nürnberger Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden ebenfalls im näheren Umfeld. Zur Bushaltestelle Nürnberg Kriegsopfersiedlung sind es nur wenige Gehminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. 5 km.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.