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Engel & Völkers Freising
+49 (0) 8161 5373 200
W-02X9XB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Steffen Conze
CBC Wohnwert GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
76 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2020Energy certificate available
YesFinal energy demand
53.2 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie Wohnung befindet sich in der Josef-Scheuerl-Straße im beliebten Stadtteil Lerchenfeld in Freising. Lerchenfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Restaurants sind in der Umgebung zu finden. Für Familien bietet die Lage besondere Vorteile: Zahlreiche Spielplätze befinden sich in der Nachbarschaft, und Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Das macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Das Freisinger Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem sind die Anbindungen an die A92 sowie an den Flughafen München hervorragend, was die Wohnung auch für Berufspendler interessant macht. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel setzt, profitiert von den gut erreichbaren Buslinien sowie dem Bahnhof Freising, der schnelle Verbindungen in Richtung München und Landshut bietet. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause in einer gut erschlossenen und gleichzeitig entspannten Umgebung sind.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.