Engel & Völkers
straßenseitige Ansicht

Für Familien, Freunde, Investoren: Zweifamilienhaus mit Potenzial!

€525,000
  • 7 Rooms
  • 171 m² Living area
  • 881 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplätzen in ruhiger Ortslage zum Kauf anbieten zu dürfen. Objekthighlights: • Massive Ziegelbauweise und voll unterkellert • Dach in Südausrichtung – optimal für eine PV-Anlage und Anschlüsse für Kamine • Platz für Hobby und Freizeit durch praktischen Holzanbau • Überdachter Unterstellplatz für Wohnmobil • Zwei identisch geschnittene Wohneinheiten • Wintergarten und Balkon in optimaler Südausrichtung • Großer, gepflegter Garten mit kleinem Gartenteich und Obstbäumen • Familienfreundliche Wohnlage, gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung Angesichts der baulichen Gegebenheiten, der abrechnungstechnischen Aufteilung der Wohneinheiten und der Möglichkeit einer lukrativen Vermietung bietet die Immobilie verschiedene Verwendungsszenarien. Zum einen kann die Liegenschaft als reines Renditeobjekt in Form eines Miethauses erworben werden, zum anderen ist die Immobilie auch aufgrund ihrer Lage zur Eigennutzung bestens geeignet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 871 27 69 210. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Landshut

Your advisor: Lisa Alt

Property ID: W-02XUOG

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

7

Garages

2

Living area

171 m²

Plot surface

881 m²

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

290.5 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Tiefenbach, Bavaria

Das etwa 881 m² messende Grundstück liegt in der Gemeinde Tiefenbach bei Landshut. Der Ort Tiefenbach ist mit ca. 1.786 Einwohnern der größte Ortsteil der namensgleichen Gemeinde Tiefenbach und liegt in 8,5 km südwestlicher Entfernung zur Herzogstadt Landshut. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, darunter Landshut und Erding, und bietet somit sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Tiefenbach ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Leben in der Natur suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung des Grundstückes ist durch eine Bebauung mit Doppel- und Einfamilienhäusern in verkehrsberuhigter Zone geprägt.

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Engel & Völkers Landshut

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Provider:

Claus Zollner Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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