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Engel & Völkers Schwabach
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W-02TOLY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Celina Dörr
EV Schwabach Roth Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
83 m²Total surface
117 m²Condition
Needs RenovationConstruction year
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
175.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie hier angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger und eingewachsener Lage im Gemeindeteil Rothaurach, ca. 5 Minuten Fahrtzeit vom Stadtkern der Kreisstadt Roth entfernt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Ein-und Mehrfamilienhausbebauung. Neben einem kleineren Bioladen sowie einem Gasthaus verfügt Rothaurach auch über diverse Betriebe und einen Bäcker in der Ortsmitte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art sind in Roth oder Schwabach in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über die Bundesstraße 2, sowie diverse Buslinien ist man mit den weiteren Stadtteilen verbunden. Highlights der Umgebung sind der hohe Freizeitwert und die naturnahe Lage mit Feldern, Wald und Wiesen, welche zudem zum großen Erholungswert dieser Wohnlage beitragen.
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Rosenberger Straße 13, 91126, Schwabach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.