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Gohlis-Süd, Leipzig
1-Raum-Wohnung mit Einbauküche und Lift am beliebten Rosental
Price
€135,000
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 und ist über das liebevoll sanierte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von circa 51 Quadratmetern überzeugt das 1-Zimmer-Apartment durch seinen funktionalen Schnitt und den hellen Parkettboden. Alle Räume der Einheit sind über den Flurbereich begehbar. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Die gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche samt Geschirrspüler ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Kochabenden zu zweit oder mit Freunden ein. Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 430 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 285 Euro im Monat, davon sind rund 127 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage umfasst einen Betrag von 20.683 Euro (Stand: 31.12.2023).
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
1
Number of Floors
4
Living area
51 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1898
Energy certificate available
No
Energy source
Central heating, Gas heating
Das Objekt liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage „Rosental“ machen die Umgebung zu einem nachgefragten Wohngebiet. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
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Provider:
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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