Engel & Völkers

1-Raum-Wohnung mit Einbauküche und Lift am beliebten Rosental

€135,000
  • 1 Room
  • 51 m² Living area

Description

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 und ist über das liebevoll sanierte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von circa 51 Quadratmetern überzeugt das 1-Zimmer-Apartment durch seinen funktionalen Schnitt und den hellen Parkettboden. Alle Räume der Einheit sind über den Flurbereich begehbar. Das innen liegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Bidet. Die gut geschnittene Küche, die mit einer Einbauküche samt Geschirrspüler ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Kochabenden zu zweit oder mit Freunden ein. Die Wohnung ist seit 2023 für eine Kaltmiete von 430 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 285 Euro im Monat, davon sind rund 127 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage umfasst einen Betrag von 20.683 Euro (Stand: 31.12.2023).

Features
BasementElevatorGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Martin Scholz

Property ID: W-02XBTR

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

1

Number of Floors

4

Living area

51 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1898

Energy certificate available

No

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Gohlis-Süd, Leipzig

Das Objekt liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage „Rosental“ machen die Umgebung zu einem nachgefragten Wohngebiet. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Gohlis-Mitte, Leipzig, Saxony, Germany

    Erdgeschosswohnung im sanierten Altbau mit Gartenanteil

    €160,000

    • 2 Rooms61 m² Living area
  • Sudvorstadt, Leipzig, Saxony, Germany

    Traumhafte Altbauwohnung in der Südvorstadt

    €155,000

    • 2 Rooms58 m² Living area
  • Großzschocher, Leipzig, Saxony, Germany

    Vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    €139,000

    • 2 Rooms1 Bathroom66 m² Living area
  • Connewitz, Leipzig, Saxony, Germany

    Leerstehende 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Wohnlage

    €135,000

    • 1.5 Rooms41 m² Living area
  • Gohlis-Mitte, Leipzig, Saxony, Germany

    Gut vermietete Wohnung mit Blick über Leipzig

    €125,000

    • 1 Room1 Bathroom41 m² Living area
  • Großzschocher, Leipzig, Saxony, Germany

    Kapitalanlage mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohngegend

    €125,000

    • 2 Rooms62 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

engel & völkers shop image

Provider:

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

wavy pattern