Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

W-02W2NB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Charlotte Rosenthal-Evermann

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W2NB
Bad Zwischenahn, Lower Saxony, Germany

Luxus & Historie in Vollendung - Anwesen der Spitzenklasse zwischen Oldenburg & Bad Zwischenahn!

Price
€1,590,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area220 m²
Plot surface3,800 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses äußerst gelungene, mit viel Liebe zum Detail 2022 neu aufgebaute Fachwerkhaus liegt wohlbehütet eingebettet in Mitten der Felder zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn. Das Heuerhaus wurde 2021 abgetragen, ein Stück versetzt und 2022 komplett neu, nach KfW 55 Standard, wieder aufgebaut. Hier treffen somit alte Bauweise und moderne Energieeffizienz aufeinander. Es empfängt Sie eine repräsentative Auffahrt mit modernem Tor, die Sie auf das großzügige Anwesen führt. Das wundervolle Ensemble, bestehend aus dem wunderschönen Zweiständerhaus, einem Hühnerstall, einem Schweinegehege und einer großzügigen Remise wurde in den letzten 3 Jahren grundlegend neu aufgebaut und mit viel Liebe zum Detail perfektioniert. Erhabene Deckenhöhen, jahrhundertealte Eichenbalken und einmalige Details prägen das einzigartige Gesamtbild dieses Kleinods. Sie betreten die gemütliche Diele durch eine wunderschöne, neue Groot Dör, die der ursprünglichen nachempfunden wurde. Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Schlaftrakt; dieser beinhaltet ein behagliches Schlafzimmer, einen Ankleideraum und Badezimmer en suite. Durch die Fenstertüren im Schlafzimmer gelangen Sie kurzen Weges zum luxuriösen Hot Tub im Garten. Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls die stilvolle Gästetoilette. Durch eine alte Windfangtür gelangen Sie von dem Eingangsbereich in den großzügiger Wohn- und Essbereich und die moderne Wohnküche. Ein zentral platzierter Ofen spendet wohlige Wärme an kalten Tagen. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten und können direkt die Terrasse betreten. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum, von welchem Sie durch eine Klöntür auch den Garten erreichen. Von der Diele aus führt Sie eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer vor sowie zwei freundliche Kinderzimmer und ein großzügiges Büro. Die ebenfalls originale und neu aufgebaute Wagenremise bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge und Ihre Hobbies. Die wunderschöne Sitzecke neben der Remise bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Feierabend das idyllische Anwesen zu genießen. Freuen Sie sich auf ein Anwesen, welches in Art und Güte nur selten angeboten wird.
Object type

Country House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

220 m²

Plot surface

3,800 m²

Condition

Very good

Construction year

2022
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

24.31 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate

Bad Zwischenahn: Location and surroundings of this property

Wehnen ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Oldenburg, einer lebendigen Stadt im Nordwesten Deutschlands. Die Lage von Wehnen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Wehnen ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Grüne Wiesen und Felder schaffen eine idyllische Kulisse. Perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Stadt Oldenburg nur eine kurze Fahrt entfernt. Oldenburg, mit seiner reichen Geschichte und Kultur, bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Die charmante Innenstadt von Oldenburg lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einrichtungen wie Einkaufszentren, Museen und Freizeiteinrichtungen ebenfalls vorhanden sind. Der Nachbarort Ofen verfügt über einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die Verkehrs-anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A29 und A28 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Bremen und die Küstenorte ermöglicht. Darüber hinaus gibt es gute Busverbindungen, die eine einfache Anbindung an Oldenburg und andere umliegende Gemeinden wie zB. Bad Zwischenahn gewährleisten. Insgesamt bietet Wehnen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Kombination aus einer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der guten Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Krankenhäuser oder die Universität in Oldenburg macht Wehnen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Virtual Tour

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bad Zwischenahn

Georgstraße 6, 26160, Bad Zwischenahn

+49 4403 62 36 90

Engel & Völkers
Bad Zwischenahn

Georgstraße 6, Bad Zwischenahn, 26160

W-02W2NB – This is the Engel & Völkers property ID.
Charlotte Rosenthal-Evermann
JMS Immobilien Management GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.