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Engel & Völkers Forchheim
+49 9191 3509 520
W-02WEWH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Iria Gonschorowski
EV Forchheim GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Terrace surface
54 m²Living area
157 m²Plot surface
872 m²Condition
AverageGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
1974Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
141.3 kWh/m²aDer Bungalow erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück am Rande von Hausen und besticht nicht nur durch sein charmantes Design und seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Der Forchheimer Vorort Hausen ist eine attraktive, familienfreundliche Gemeinde, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; verschiedene Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die jeweils fußläufig entfernt sind. Auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten anfahrbar. Über einen Radweg kann der Bahnhof in Kersbach bequem erreicht werden. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahn A73, wodurch die Städte Erlangen und Forchheim schnell zugänglich sind. Erwähnenswert ist außerdem das unweit gelegene Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, welches Freizeitaktivitäten jeglicher Art ermöglicht. Die Lage des Hauses ist somit ideal für jeden, der eine in alle Richtungen gut angebundene, aber dennoch ruhige, ländliche Wohnumgebung sucht.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.