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Engel & Völkers Magdeburg
+49 391 243581 60
W-02RDLW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martina Barte
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
174 m²Total surface
174 m²Plot surface
600 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1936Energy certificate available
YesEnergy demand
210.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
210.6 kWh/m²aDer Stadtteil „Ottersleben“ ist aufgeteilt in neun statistische Bezirke, erstreckt sich über 16,5292 km² und hat eine Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs. Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Im Süden des Stadtteils befindet sich mit dem Werner-von-Siemens-Ring ein repräsentatives Gewerbegebiet, mit vielen namhaften Autohäusern sowie einem Großmarkt. Der Magdeburger Ring ist schnell zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten gelangt man über diesen auf die BAB 2 & BAB 14. Die Anbindung zur Innenstadt erfolgt über Straßenbahn- und Bushaltestellen. Inmitten des Siedlungsbereiches Friedenshöhe, an der Grenze der Stadtteile Sudenburg und Ottersleben, liegt die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet. Die benachbarten Gebäude sind größtenteils Stadtvillen im Stile der 30‘er Jahre. Vereinzelt wurden auch später noch weitere Einfamilienhäuser gebaut. Fußläufig erreichen Sie binnen weniger Minuten die Straßenbahn. Mit dieser sind es bis in die Innenstadt ca. 15 Minuten Bahnfahrt. Auch Ihre Gäste, die mit dem PKW anreisen, finden auf der Straße ausreichend Parkfläche.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.